深圳写字楼投资 投资写字楼划算吗？
深圳买写字楼的优缺点？
不要投资写字楼！现在很多城市写字楼过剩，尤其是一二线城市！写字楼空置率很高！最近生意很难做。很多老板不租写字楼，转租房子或者公寓。房租便宜多了！而且很多做生意多年的老板根本不会租写字楼。人家很聪明的买了一整层的房子还用！或者买个别墅，买个复式小楼当办公室。私企真的越来越少租写字楼了。仔细想想！
投资写字楼划算吗？
写字楼投资简单的分成：
1、买(含自建)，即取得物业所有权后，通过出租、出售、物业管理等方式收回投资成本。
2.特许，即取得固定期限物业使用权后，通过转租和物业管理收回投资成本。
短期包租有风险。目前大部分城市写字楼空置率居高不下。除非你有很好的资源，后期可以申请地方补贴，否则这个阶段还是要谨慎介入。
买的话(包括自建)，要做中长期考虑，要有好的区域位置，或者规划未来的区域产业中心。不缺钱的话可以从这个阶段开始。平时可以租养一点利润，然后高位。
希望以上建议能帮到你。我可以收集深圳的办公室租赁和退租方案。
深圳中信大厦高度？
深圳中信银行大厦按甲级写字楼标准建设，总建筑面积64428平方米，建筑高度100米，总投资7.8亿元。建成后将成为中信银行深圳地区总部的办公和运营大楼，也是中信银行在华南地区的标志性建筑。深圳中信银行大厦于2015年12月竣工。
投资写字楼前景有多大？
普通人千万不要投资写字楼！
一是写字楼租金回报率不高，导致投资收益大幅减少。
第二，写字楼是商业投资，不是住宅投资，销售税很高。其中一个增值税的增加直接减少了你写字楼的升值收益。
第三，目前经济大环境不景气，创业和租赁办公市场很不景气。投资写字楼可能会面临很长一段时间的空租，没有收益。
第四，黄金地段的优质写字楼基本只租不卖，甚至投资的成本价都很高。而一般人买得起的写字楼，往往就是一个“坑”！
所以，有钱就不要投资写字楼。对于普通投资者来说，这就是一个坑。我的一个朋友投资了一个小规模的写字楼。几年下来，房子涨了一倍多，他所有的写字楼几乎都屹立不倒。
说到租金，它比不上商店。更可气的是，很难脱手，也没人愿意降价！
所以投资写字楼是没有前景的！
想升值投资一线、新线、强二线房产；要获得租金回报，就投资那些有资质的优质商铺，7%以上！对于写字楼来说，暂时没有什么亮点。除非你自己当老板，不想给房东打工，买写字楼投资才有意义！
一家之言，欢迎指正。像我一样？带你了解更多金融背后的真实逻辑。
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