二手房抵押贷款流程(二手房有抵押交易流程及费用？)
二手房可以私人抵押吗？
可以，办理相关手续，抵押双方需要携带房产证、土地证或房产证、身份证明、借款合同、抵押合同等相关材料到不动产登记机关申请抵押登记。
《民法典》第四百零二条本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的在建建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权于登记时设立。
二手房办理抵押是在银行办理吗？
是的，你可以在银行申请二手房抵押贷款。1.向银行申请抵押贷款。
所需资料：借款人及配偶身份证、户口本、房产证、收入证明、近六个月银行流水及最重要的信用报告。
2.银行审计。
包括银行工作人员实地走访楼盘情况，核对提交的资料是否真实，是否有条件办理二手房按揭贷款，计算金额，确定贷款期限。
3.与贷款银行签订贷款合同。
经审查后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。
二手房有抵押交易流程及费用？
买抵押二手房有两种方式。一种是买受人一次性还清银行按揭贷款，终止原借款合同，办理注销抵押登记手续，使房屋上不存在他项权利障碍，然后二手房业主与买受人办理产权过户手续。
在一次性还清银行房贷的情况下，为了防范风险，买受人最好与人约定将购房款直接支付到按揭贷款银行的还款账户。
第二种方式是转按揭贷款买二手房。即买方也向银行申请按揭贷款购买二手房。买受人可以向人原抵押贷款银行或其他银行申请转按揭。基本流程如下：33601。买卖双方签订买卖合同；2.买受人选择申请个人对个人转按揭或银行间转按揭；3.买方向银行申请再抵押，银行审查再抵押申请；4.买卖双方共同向原抵押银行办理还贷手续，卖方与原抵押银行终止原抵押贷款协议，并办理抵销登记手续；5.买卖双方办理房屋过户手续；6.买受人向房管局办理抵押登记手续，作为再抵押二。二手房抵押过户的费用除了一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易费之外，“再抵押”的过程中还涉及银行的抵押过户费、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等。
二手房抵押登记要几天？
二手房抵押登记需要2-3天，二手房抵押贷款需要满足以下条件：
1.年龄在18至65周岁之间；
2.工作收入稳定，有还款能力；
3.无不良信用记录；
4.具有房产证或土地证等合法有效的抵押材料；
5.已购买并办理抵押贷款的，前次抵押贷款已偿还1年以上，贷款余额应低于抵押房屋价值的60%,且抵押房屋已取得房屋所有权证，房龄不满10年；
6.提供银行认可的有效担保。
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