二手房过户费用计算 买二手房过户费怎么算大约多少钱？
买二手房过户费怎么算大约多少钱？
买方二手房的契税与面积有关。具体要求是：90平米以下物业1 %唯一住房，购买90平方米以上房产的税率为1.5 %;购买90平方米以上的房产，税率为2%。
转让费中的二手房包括很多项目，包括契税、个人所得税、印花税、鉴定费等等。如果大家买卖的二手房价格为100万元，期限为3年，住房面积超过90平方米(非唯一住房)，那么二手房卖方的契税为1万元，二手房买方的契税为2万元。
对不足5年的二手房对外销售，征收相应的营业税，按照销售收入全额征收营业税；5年以上(含5年)的普通住房对外销售时可免征营业税；将非普通住房出售超过5年(含5年)的，按照出售房屋所得与购买价款的差额征收营业税。
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买二手房的钱数是平方米数乘以三。
二手房过户时需要缴纳契税，契税是总房价的3%、1.5%或1%。
个人购房超过两年的，免征营业税。还要交印花税，是总房价的万分之五。还有交易费，按平方米数乘以三计算。
买二手房过户费怎么算大约多少钱？
二手房转让费怎么算？
1.契税(由买受人支付):住宅按总房价的1-3%缴纳契税，非住宅按参考计税价格的3%缴纳契税。
2.营业税(由买方缴纳):税率为5.6%,个人购买2年以上(含2年)的普通住房免征营业税。
3.个人所得税(买方缴纳):应纳个人所得税=应税价值 1 %(或1.5%，3%)。
4.印花税(买卖双方均为0.05%):对于买方，印花税税率为0.05%，即买方应缴纳的税款为应税价值 0.05 %。
5.土地增值税：应纳土地增值税=应税价值核定征收率。
6.房产交易费：新建商品房房产交易费按3元/平方米收取，由出让人承担。经济适用房房产交易手续费减半，由买受人承担。其他情况，房产交易手续费按6元/平方米收取，双方各承担50%。
7.登记费：个人房屋登记费80元/件，非房屋登记费550元/件，含《房屋所有权证》、《土地使用权证》费用。
8.交易评估费：评估价格在100万以下的部分收取评估结果的0.5%，以上部分收取0.25%。
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增值税3360将购买不足2年的房屋对外销售的人，按照5%的税率全额缴纳增值税。
契税：现行政策规定90平以下住宅1%为住宅90-144的1.5%,其余为住宅或非住宅的3%。
个人所得税3360房产证5年内发放并出售的，按售价的1%征收所得税(有的地方售价与原售价相差20%,以上两种情况也有两种选择)。房产证核发5年后出售的，能够证明卖方出售家庭居住唯一住房的，可以免征所得税。
90平方米以下的3360房免征印花税，其他按销售价格0.05%征收的税费。
鉴定费3360。如果你不需要抵押贷款，你不应该需要评估。评估费一般在5以内。具体费率因地而异。(三种情况，如果不抵押，可能不需要评估。所以，如果不需要评估房贷，也有可能中介费已经包含评估费，或者房产交易核心在交易过户时直接向申请人收取。)
代理费：个人转账不需要代理费。如果买卖房子一定要有中间人
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