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宿迁二手房 宿迁二套房房贷停止贷款了吗?

浏览量:1277 时间:2022-12-15 14:06:23 作者:采采

宿迁二手房 宿迁二套房房贷停止贷款了吗?

宿迁二手房交易税费?

如果是首套房,大概是7.26%二手房转让按照当地税收指导价收取,按照以下比例收取:90平以下,契税1 %, 90平以上,契税1.5 %;增值税约4.76%,2年后可减免;个人所得税1%,证明满5年且为业主唯一住房的可减免;以上是第一套房,第二套房面积小于90平米的,契税还是1%,大于90平米的是2%,其他都一样;三套房及以上,按3%征收契税。二手房过户需要买卖双方持身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或房产证原件及复印件与房管局签订买卖合同,然后向地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。

宿迁二套房房贷停止贷款了吗?

1.二套房没有停贷。

2.目前宿迁各商业银行仍正常办理二套房贷。但由于国家信贷政策的影响,贷款手续审核更加严格。比如更高的首付比例会导致借款人的收入更好,贷款利率也会上浮。

3.贷款发放也会慢一些,所以如果不急着贷款,尽量全款买房。

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宿迁的二手房暂时没有停贷,部分银行可以申请贷款,但是贷款申请周期较长。有的银行需要三个月,有的甚至半年,加上放款需要的时间,很好的给二手房市场降温。从这个角度来说,二手房停贷对开发商是有好处的,因为如果把银行有限的贷款用来买新房,可以帮助开发商去库存。

宿迁二套房房贷停止贷款了吗?

宿迁并没有停贷二手房。中介说买房可以正常贷款,银行也问了。他们可以正常借款,就是放款时间比以前长了,放款金额少了。审批三个月,贷款三个月,总共六个月。必要的话,慢慢等。关键是买卖双方都不着急,钱就放出来了。之前贷款只用了半个月就下来了。

宿迁二套房房贷停止贷款了吗?

据了解,宿迁并未取消二手房贷款,但根据国家政策,今年以来,为控制房地产金融风险,收紧了二手房信贷手续审核,导致二手房贷款繁琐缓慢,对以下人群造成一定影响:

炒房团,手里有几套投资房,估计现阶段比较困难,只能纸上谈兵。

置换新房,二手房停贷,需要贷款买学区房或者换大一点的房子,卖不出去就不能置换。再加上置换属于两套,贷款就更难了。

需要买二手的都是刚需,不管是不是首套,都拿不出钱来买。

房产中介,业务量会急剧减少,业绩也会急剧下降。

未来二手房会有部分降价,对于刚需者来说,二手房会被限制。

宿迁二套房房贷停止贷款了吗?

现在二套房确实停贷了。其实我觉得应该早点停贷,房价不会涨那么快。很多人在买房之前就已经赚了很多钱。现在如果他们还想投资房子,这可能不是一个好的选择。有钱就想想其他投资渠道,但不要借钱给别人。这是非常危险的。

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