苏州买房贷款计算器(苏州工商银行贷款利率计算方法)
苏州工商银行贷款利率计算方法
一、一年以内(含一年)的短期贷款4.35 %;
二。一年至五年(含五年)的中长期贷款为4.75%,五年以上为4.90 %;
三。公积金贷款年利率五年以下(含五年)2.75%,五年以上3.25%。
1.客户申请。向客户的银行或合作机构提出申请，书面填写申请表，提交相关资料。
2.签合同。对银行借款人提交的申请材料进行审核，申请材料审核通过后，双方签订借款合同和担保合同。
3.发放贷款。经银行批准后，贷款资金由银行发放至借款人指定账户，由借款人自主支付给符合合同约定用途的借款人交易对手。
4.按期还款。借款人按照借款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。在借款合同约定的还款期限内，还款日可在约定还款日的基础上延长10个自然日。
5.贷款结清了。贷款结算分为正常结算和提前结算。
(1)正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息)或贷款最后一期(分期还款)结清贷款。
(2)提前结清：在贷款到期日前，借款人如要提前结清贷款，根据借款合同，应提前向银行提出申请，经银行批准后，到指定的会计柜台还款。
苏州园区公积金贷款额度计算方法有哪些？
具体公积金贷款额度的计算，应根据还款能力、公积金贷款房价占比、住房公积金账户余额、最高贷款额度四个条件确定。四个条件计算出来的最小值就是借款人的最大可贷金额。
公积金贷款流程：
1.借款人在受理网点申请贷款。
2.接收网点处理家庭名下财产状况的查询。
3.接受网络。
签署合同
4.同意
5.房地产交易中心办理抵押登记手续。
6.银行贷款。
苏州工业园区公积金贷款额度计算？
在苏州申请个人住房公积金贷款的，贷款额度如下：1。不要超过最高贷款额。申请首笔公积金贷款。两个及以上借款人、共同借款人参与计算可贷额度的，最高贷款额度为70万元；如果只有贷款申请人参与计算可贷额度，最高贷款额度为45万元。第二次申请公积金贷款。两个及以上借款人、共同借款人参与计算可贷额度的，最高贷款额度为50万元；如果只有贷款申请人参与计算可贷额度，最高贷款额度为30万元。首次公积金贷款购买建筑面积90平方米(含)以上普通住房，且住房总价款不超过110万元的，最高贷款额度为住房总价款的80%。2.不超过房屋总价(含精装修金额、阁楼价格等)的差额。在购房合同(协议)和已支付的首付款中载明)。3.月还款额(等额本息还款法计算的本息)不得超过参与计算可贷金额的贷款申请人和共同贷款申请人住房公积金缴存基数之和的50%。由于各地住房公积金管理中心办理个人住房公积金贷款的政策和要求存在差异，详情请咨询公积金贷款业务网点或当地公积金管理中心。
苏州工业园区公积金贷款额度计算？
苏州园区公积金贷款额度为个人可贷额度=借款人(含共同借款人)缴纳的社会保险(公积金)缴费基数35%(规定比例) 12个月贷款期限(年)个人可贷额度=借款人(含共同借款人)住房公积金账户余额(不足1万元的， 将按10000元计算)如果可贷金额按账户余额的倍数计算，则按每月还款额不超过月缴存基数的50%确定贷款期限。
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