南昌二手房出售 江西南昌二手房交易有哪些费用？

江西南昌二手房交易有哪些费用？

南昌二手房交易税费有：

(1)契税。

符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上涨16.7%)、实际成交价格在同级别土地上房屋平均成交价格1.2倍以下三个条件的，视同普通住房，征收房屋成交价格1.5%的契税。否则，请按3%。(2)印花税。

买卖双方各支付房价款的0.05%。(3)营业税。

两年内购买的房屋应缴纳的营业税为：成交价 5 %;两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。(4)城建税。营业税的7 %(5)教育费附加。3 %的营业税(6)个人所得税。普通住宅2年内：{房屋销售收入-购房总额-(营业税、城建税、教育费加印花税)}20%；2年以上(含)5年以下普通住房：(房屋销售收入-购房总价款-印花税) 20%。出售公房：5年内，(房屋销售收入-经济房价-土地出让金-合理费用) 20%，其中经济房价=建筑面积4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米 1% 建筑面积。5年以上普通住宅免交费。

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