养老地产模式 什么是养老地产？

养老行业整租经营模式？

可以充分实现土地收益，通过运营实现养老地产的循环发展。

盈利模式：出租-经营老年公寓出租养老设备及配套设施，出售-出售老年房屋。

优点：出售房屋可以使企业的资本快速回笼，出租公寓和运营设施设备可以获得持续收益，实现多元化收益。土地用途灵活，住宅用地、医疗用地、商业用地、公共建设用地等各类用地均可。

什么是养老地产？

养老地产是养老产业中非常重要的硬件组成部分。养老地产主要是传统意义上的房地产开发商转型开发建设的。由于其房地产开发的本质属性，追求投资回报效率是其最大的特点。

但由于运营服务的本质属性，养老产业是通过长期稳定运营持有并获得收益的本质属性。因此，由于养老产业和养老地产在运营和盈利模式上的差异。

什么是养老地产？

养老地产，从建筑设计、园林规划到装修标准，这类养老地产的建筑产品发展接近高端住宅产品发展规律，创新核心在于适老设计。

养老地产从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常护理，实现了高品质地产与卓越健康养老服务的有机结合，增添设施设备，精心打造专业管理团队。

养老地产的主要产品形态包括：保险资金推出的升级型养老机构，如养老院，将养老地产视为商业地产项目的长期运营；开发商推出的养老地产项目。

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