青岛市公积金管理中心 青岛商贷转公积金贷流程？
青岛商贷转公积金贷流程？
青岛商业贷款转公积金贷款的流程是：
1.贷款申请人个人商业贷款连续还款一年以上，还款记录良好，中间无逾期还款。
2.贷款申请人个人住房公积金连续足额缴存1年以上，不存在中途断交、少缴的情况。
3.公积金贷款过户的房子，要求已经在当地货币中心登记，有正规合法的住宅开发项目。
4.个人将商业贷款转为公积金贷款时，需要征得原商业贷款银行同意，并申请办理。银行同意后，再进行转换。
青岛商贷转公积金贷流程？
一是商业贷款转公积金担保贷款的流程
1.符合住房公积金贷款条件的个人，可选择商业贷款转公积金贷款三种方式：
2.客户可以先通过自筹资金结清原银行贷款，取消原房产的抵押，重新抵押后，公积金中心会把钱贷给客户的存款账户。
3.客户交了定金，用自己或配偶或直系亲属的另一套房子做抵押。公积金中心可以贷款给客户，客户还清原贷款后会退还押金。
4.客户可以找担保公司。担保公司提前还清客户原贷款，客户支付垫付费用和保证金，担保人提供阶段性担保。房贷落实后，公积金中心会放款，退还客户的存款。
二、商业贷款转公积金贷款的条件
1、申请人及配偶住房公积金缴存证明
2.申请人及配偶的身份证明(指居民身份证、户口簿等有效居住证明)、婚姻状况证明。
3.家庭收入稳定证明及其他对还款能力有影响的债权债务证明。
4、购买住房的合同、协议等有效文件。
5.抵押物、质物清单，权属证明，有权处分人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物评估证明。
6.公积金中心要求的其他资料。
(1)对于资料齐全的贷款申请，银行会及时受理和审核，并及时提交公积金中心。
(2)公积金中心负责审批贷款，并将审批结果及时通知银行。
(3)银行根据公积金中心审批结果通知申请人办理贷款手续。借款人夫妇与银行签订借款合同及相关合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心审核。公积金中心审批后拨付委托贷款资金，受委托银行根据贷款合同按时足额发放贷款。
(4)以房屋抵押担保的，借款人应到房屋所在地的房产管理部门办理房屋抵押登记手续。抵押合同或协议由夫妻双方签订，以有价证券质押的，借款人将有价证券交由管理部或盟中心保管。此外，所有副本必须复印在A4纸上，并且必须在处理现场检查原件。
三。商业贷款转公积金贷款注意事项
购房者申请的新贷款期限必须在公积金贷款规定期限内，最长不得超过原“商业贷款”剩余贷款期限。如果是部分贷款，剩余商业贷款期限与公积金贷款期限相同。
此外，公积金缴存地与贷款房屋所在地不在同一县、市、区行政区域的，申请人应当向贷款房屋所在地管理中心申请将异地商业贷款转为公积金贷款。
总结下来就是如何处理商业贷款转公积金贷款问题的介绍。商业贷款转公积金
5.应提交再融资的程序。
转贷款人应向银行提交夫妻双方在《个人住房商业贷款转公积金贷款申请审批表》的证明及夫妻双方在《武汉住房公积金对账簿》的所在单位出具的在《经济收入证明》的《商品房购销合同》原件。以及房屋产权共有人《借款合同》 《借款抵合同》的正常还款记录和贷款余额原件、出具的同意证明和公证书、担保公司出具的分期担保承诺书。住房未办理两证的，提供开发商出具的阶段性担保。
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，本站不承担相关法律责任.如有侵权/违法内容,本站将立刻删除。
