烟台二手房 烟台二手房的首付是多少？

烟台二手房的首付是多少？

买二手房贷款，银行出于风险考虑，会对二手房进行评估。一般二手房的评估价是总房价的80%,所以总价100万的二手房评估价是80万。贷款金额=二手房评估价*70%，即56万元。首付=总房价100万-贷款金额，即42万。只是举个例子，要看各地政策。

烟台二手房的首付是多少？

首套房贷款首付比例为20%-30%,二套房贷款首付比例为50 %-70 %,执行利率为基准利率的1.1倍。不同地区首付比例会有所不同。

首套住房的房贷利率、实际房贷利率、房贷比例、房贷期限最终以银行审批为准(一般首套住房贷款，普通住房首付不低于30 %,二套住房贷款首付不低于60%,基准利率上浮10%,不允许第三套住房。

目前贷款买新房和二手房，贷款首付的计算有较大差异。办理新房贷款时，首付是以购房时的市场价格为参考，根据个人贷款的次数和个人贷款的信誉度，通过各种审核确定贷款比例。

与新房贷款不同，二手房贷款是以“二手房评估价格”作为参考。所谓评估价，就是通过银行指定的专业评估机构，根据当时的市场情况，对房产价值进行评估计算出来的。

一般二手房的评估价都低于市场价。评估价多为二手房市值的80%-90%,有的房子会更低。

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