铜陵二手房 安徽铜陵二手房过户手续需要哪些？

安徽铜陵二手房过户手续需要哪些？

二手房过户的程序和流程：

先签一份房产买卖合同(在当地房产交易中心有)。合同中写明了双方的约定，比如如何付款，如何分几次付款。一般签订买卖合同后，付给他30%的首付，然后去房地产交易中心过户，过户当天付60%。等你拿到房产证后，把最后的10%给他。

转院手续并不复杂。只要双方身份证、户口本、结婚证、完税证明、合同、房产证的原件及复印件，就可以去过户。注意，双方必须到场并签字。如果一方不去，一定要去委托！

一次性付款在时间上比贷款快一个月。其他的都一样。总的时间就是你可以在合同签订的当天(带着所有资料)过户。过户后，20个工作日内可以拿到新的房产证。对于其他人来说，你可以只交水电费。

所需费用为3360。

一、买方应缴纳的税费：

1.契税：房价的1.5%(面积144平米以上需交3%,面积90平米以下及首套房可交1%

2.交易费用：3元/平方米。

3.测绘费：根据各区具体规定。

4.权属登记费和取证费：根据各区具体规定，一般在200元左右。

二。卖方应支付税费：

1.交易费用：3元/平方米。

2.营业税：差额*5.5%(房产证未满5年的话)

3.个人所得税：房产交易利润的20%或房款的1%(房产证满5年且是唯一住房的可免)

加起来大概4000元左右的税费。

过户 房产证 费用 合同 双方

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