离婚后房产过户(离婚时期房怎么过户？)
离婚过户房产流程？
一、夫妻房地产转让的程序
第一步，准备房产过户材料。
1.离婚判决书及其复印件；
2.房产证(包括共有权证，如有)；
3.身份证明及复印件；
4.房地产登记申请书。
第二步是财产转移的程序。
准备好产权过户所需的材料，我们就去房管部门办理产权过户手续。
1.去交易中心重新刷漆；
2.去房管局申请免征契税；
3.办理生产分析登记手续，缴纳登记费；
4.证据收集。
二、办理房产证过户需要多长时间？
1，5个工作日拿到房证，然后交给贷款银行。
2.我一般是10个工作日内拿到，加上休息日，差不多半个月！
3.你可以去网上查询一下目前对房地产行业的宏观调控机制。现在没人敢说房地产对应的标准是什么，因为市场变化太大，太不稳定。
三、房产过户需要注意什么？
1.房产过户只是买卖双方向房管局提交文件变更产权人。真实的注意事项在买卖(签合同)时检查，不同类型有不同的注意事项。证件齐全肯定是必须的，有没有担保要看合同怎么约定。
2.无论房产是出售还是赠与，房管部门的手续都是一样的。办理手续时，买卖双方都需要准备好身份证、夫妻双方的户口本和结婚证原件。
3.转让费以当地指导价为准。房管部门登记费住宅80元/套，非住宅550元/套。
4.所以无论是继承的房产，还是购买二手房的客户，都需要进行房产过户。只要按上述程序过户，房子就真的属于继承人或买受人了。虽然转学需要准备相关手续，但只要熟悉转学流程，办理起来还是相对方便的。
离婚时期房怎么过户？
一、离婚后房产证过户流程
(1)夫妻离婚涉及房屋过户的，由双方共同申请登记，双方就财产达成协议，到民政部门办理，但必须及时办理财产过户手续。房产过户手续，也就是交易过户，也就是按照正常的交易程序，大概需要一周的时间。
(二)办理离婚财产转移，必须办理财产分析登记。离婚分析不需要办理很多手续，只需要按照房管局的相关规定办理离婚分析登记即可。物权登记是房屋登记的常见类型，不同于继承登记和赠与登记。财产分析登记主要适用于离婚财产分析。顾名思义，离婚分析是夫妻离婚后转移房屋份额的登记手续。根据相关规定，双方均免交交易税。
生产分析的基本步骤：
1.去进行财产分析公证(注：有离婚判决书的，不需要公证)；
2.去交易中心重新刷漆；
3.去房管局申请免征契税；
4.办理生产分析登记手续，缴纳登记费；
5.证据收集。
离婚时期房怎么过户？
离婚后，当事人可凭法院生效文书或离婚协议书到房产部门办理变更手续。税费缴纳比较复杂，主要是所得税。如果只有一套房子，可以免税，需要相关税务局出具免税证明。
房屋过户的过程分为两种情况：
首先，未到期贷款需要以下文件：
双方、对原房屋的所有权或抵押证明，书明号房屋所有权条款
如果贷款已经还清，只需持生效的《离婚协议书》或法院判决、《离婚证》、《身份证》、原《离婚协议》到相关税务局办理免税手续，再到当地房地产管理部门办理产权过户手续即可。
以上是我对这个问题的回答。希望能帮到你。谢谢你。
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，本站不承担相关法律责任.如有侵权/违法内容,本站将立刻删除。
