梅州房讯网 梅州最贵的楼盘？

梅州十大高端小区？

梅县人气最高的楼盘分别是富力城、客天下圣山湖·爱巢、御元阳光城、东山谷·碧桂园、梅县碧桂园、艺展·熙园、梅州富力雁山湖、江南御景、铁汉生态城（铁汉华翰林）、阳光城文澜公馆。其中富力城、客天下圣山湖·爱巢、御元阳光城三个项目人气最高，搜索占比分别为22%、13%、9%。富力城位于梅县区新县城剑英大道（梅花山公园南侧），周边配套丰富，拥有外国幼儿园、宪梓中心小学、客家新世界综合体、中山大学附属医院、步行10分钟可到梅县最好的休闲场馆：梅县文化广场等便民设施，目前均价为6200元/平方米，是梅县亮点项目之一。

6000/平方-9000/平方之间，具体看楼盘。

梅州市如何查网签备案？

可以登陆房管局网站进行远程查询。具体程序如下：登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”

点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入签约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询；可以持个人身份证明到房管局进行现场查询。

梅州目前有多少新房？

整个三月份梅州城区商品住宅成交套数为1657套，整体成交均价是5805元。其中江南片区均价是6294元，江北片区均价是6640元，梅县片区则是5038元。

今年3月份以来，我国楼市迎来了新一轮调控。广州深圳东莞等珠三角城市，限购令提出户口，社保，贷款的一些要求来限制炒房的局面。这也给三四线城市迎来了去库存的有利时机。

梅州恒大17幢交房时间？

目前来看三期17栋未建，只有二期的快交房了，一期已经交房，二期的预计在今年六月底，七月初。

梅州最贵的楼盘？

先说户型，以前梅州的房子都喜欢做成大套，所以就算单价不贵，可总价却还是很高。前几年开盘的楼盘大部分是140-150平米以上，170-180平米甚至200平米以上的都很常见。一直到鸿都帝景湾开盘，出现了不少120平米左右的户型，才算是有了“小户型”。最近开始预售的几个归读公园附近的楼盘，据说推出了80-90平米左右的小户型，但由于其地段好，单价很高，所以总价还是居高不下。

再说说价格，首先要分江南和江北，还要分新房还是二手房。

江南，归读公园附近的新开楼盘（预售）楼梯房均价7000，如果是电梯房，根据不同楼层另计价格，这是目前最好的地段，所以价钱也是最贵的。好在这几个楼盘都计划推出90平米左右的小户型，总算没把总价抬的太高。另外，去年和前年开盘的几个高档楼盘（例如金碧华府，金碧豪庭），还有少量剩余房源，均价4000-5000左右，但要么是大套，要么是高层电梯房（楼层越高单价越贵），所以算下来总价相当贵。总结——在江南高档小区买一套新房，最少要60-70万，如果想挑好一点的楼层户型，得80-90万，这还是保守估计。

江南的二手房，相对复杂一些，如果是2005年之后推出的高档楼盘，即使是二手房，价格也不会太便宜，基本上和新房差不多。如果是年代老一点的房子，则根据其年代，地段，有无小区物管，价格各不相同。举例来说，市区内一套110平米左右，90年代初建成，有小区，大概30万左右。

江北，新房的情况比较简单，因为其高档楼盘并不多，大都是普通楼盘，均价在3000-4000左右。二手房的情况就不好说了，因为是老城区，老房子的情况各不相同，便宜的也有很便宜。但是，去年12月碧桂园在江北买下了2块地，准备建小区。碧桂园的小区开价多少还是个迷，未来几年江北的房价是否有大的起伏，也是个未知数。

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