loft和复式的区别,loft是什么意思?
loft和复式的区别
如今，购房者越来越年轻，90后也加入了购房大军。作为一个追求时尚的人，90在选择房子时会更喜欢一些新颖的户型设计，比如复式住宅和Loft，这种房屋类型在装修时可以发挥更大的想象空间，但很多人购买LOFT之后会后悔，那么复式建筑和loft有什么区别？为什么买？loft会后悔？
loft是什么意思?
复式楼和loft有什么区别？
1、loft
loft通常以小户型的形式出现，其房屋面积大多只有30-50平方米，loft层高在3.6-5.但是2米左右loft具有独特的挑高，使销售只按一层建筑面积计算，但实际使用面积可达销售面积的2倍。除了厕所，LOFT几乎没有墙体隔断，可以天马行空，自由装修，这大概就是为什么这种户型会受到年轻人的喜爱。但是目前市场上正在销售LOFT大部分属于商业性质，产权一般为40年或50年；而且商水商电，生活成本也会更高。
2、复式楼
复式建筑实际上只有一层，但它的高度相对较高。买房后，买家可以部分取出夹层，然后安排卧室或书房，并通过楼梯上下连接。其目的是增加有限空间的使用面积，提高房屋的空间利用率。相较于LOFT，复式功能区大多采用墙体进行分割，所以比较传统和方正。一楼布局嘈杂、潮湿的功能空间，二楼独立做卧室、书房等，可干湿分离、动静分区，私密性也会更强。
为什么买loft会后悔？
1、产权问题
在产权问题上，loft由于房屋存在很大的缺陷，loft住宅产权一般为40年或50年，而住宅产权一般为70年。Loft房屋多为商业性质，而商业性质的房屋首付至少50%，贷款期限不超过10年。而且不能使用住房公积金贷款。
2、装修问题
很多购房者都喜欢loft，只要是因为loft装修时可以有更大的选择，但是loft考虑到两层的面积，装修成本相对较高。在添加墙壁和家具时，我们还需要考虑机械问题，如地板承载力和荷载平衡。一般来说，装饰loft费用为积的普通平层的费用为1.5倍。
3、生活问题
loft由于商业产权的限制，住宅是以商业性出现的，所以生活中存在着很大的问题，loft水、电、气也将按商品房计算，其成本是普通民用住宅的两倍。loft物业费不可低估。两层甚至多层的设计，上下楼梯会比较不方便，尤其是家里有老人和孩子的时候，同时loft私密性也会更差。
以上是关于复式建筑和loft有什么区别，为什么要买？loft会后悔的相关内容，loft尽管价格相对便宜，买家买房后可以得到两层的面积，但如果要看未来的涨幅，loft增幅很低，只适合过渡性居住。未来人口多的时候，也会涉及到换房的问题，而且，loft 也不适合投资。
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