房贷lpr加基点怎么算,房贷lpr是什么意思?

房贷lpr加基点怎么算

LPR在银行个人住房贷款中，增加利率是一种浮动的利率计算方法。
自2019年10月8日起，新发放的个人住房贷款全部采用最近一个月LPR在报价的基础上增加利率的形式，而不是以前的基准利率上浮或下浮的形式。
LPR以利率为基础，每月20日公布最新报价LPR价值包括两个报价:一年期和五年期。最新的五年期LPR报价为4.65%，这个报价已经8个月没有变化了。

房贷lpr是什么意思?

众所周知，之前的按揭利率采用了基准利率上下浮动的形式，计算也很简单。例如，基准利率为4.上浮10%，直接使用4%，.9%*（1 10%）=5.可以计算39%。然后通过LPR如何以加点的形式计算贷款利率？
其实，LPR加点的方法也很容易计算，我们举个例子。
例如，银行的个人住房贷款，年利率为LPR加上80个基点。这里的80就是我们所说的加分。
那么，执行的年利率就是LPR加上80个基点，就可以算出来了。
年利率=LPR4.65% 加点（0.8%）=5.45%，也就是LPR加点利率。
没错，这个80基点，体现在公式中，即0.8%，相当于百分比。只需简单的加减，就可以得到最终执行的年利率。
在了解了计算方法之后，我们只需要关注每一期LPR报价不错。因为，大多数银行按揭执行利率，加分部分是不变的。
这样，我们就清楚了LPR增加的贷款利率是如何计算出来的，建议大家在比较银行增加的水平后，选择更合适的贷款利率申请房贷。

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