父亲的房产赠予给儿子,父亲的房子给儿子怎么过户？
父亲的房产赠予给儿子
父亲的房子给儿子怎么过户？
父亲的房子给儿子怎么过户？
一、爸爸把房子过户给儿子怎么过户
如果转让，赠与费用约为纳税申报价格的6%(即你商定的房产转让价格)(公证费用3%，转让税费用3%)。但是，如果你想在赠与转让后转让房产，单个个人所得税将支付纳税价格的20%。因此，不建议使用赠与转让。
建议采用买卖转让，即父母直接将房产转让给子女。税费约为纳税申报价的8%(卖方:个人所得税的1%(5年以上免征房产证)，营业税5%.5%(房产证大于5年免)，买方:契税10.5%，其他过户税费约数百，以上税点按普通住宅小于144平方米计算)。
买卖转让，如房产证，五年后不需要缴纳个人所得税，只需缴纳契税1.5%，其他过户税费约数百。也就是总共11.8%左右。
纳税申报单是你自己设定的。住房管理局的计算机系统对每个地区的评估价格最低。如果您报告的纳税申报单价格高于评估价格，您将根据您的价格征税。如果低于，则根据系统的评估价格计算。对评估价格最了解的是当地同一地区的房地产经纪人，因为他们经常转让所有权，知道他们可以通过多少最低报告，所以我建议你去中介了解。
二手房转让的基本程序：签订销售合同、递交、纳税、纳税转让、领证。有时不同的地区有不同的程序，比如可以先交税再
二、房屋过户需要什么手续？
首先，我们应该签订房屋销售合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产转让管理条例》等法律法规，所有从事城市规划区国有土地范围内的房屋用地编号（土地规划局批准的各土地使用权证书编号）、取得土地使用权的方式和年限、房地产的使用或使用性质、交易价格和支付方式、房地产交付时间、违约责任、双方约定的其他事项。
根据上述相关答案，可以得出结论，如果父亲将房屋转让给儿子，双方应在场处理。此时，他还需要支付一定的税费。转让时，需在房屋管理处办理。签订的合同应为赠与合同。
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