房贷首付最低多少,房贷的首付一般是多少？

房贷首付最低多少

住房贷款政策调整主要集中在中小城市

房贷的首付一般是多少？

长期以来，中国一、二线城市的住房市场仍然供不应求，但大多数三、四线城市的市场供需基本平衡，甚至供过于求。因此，这些城市出台了相关宽松政策，以平衡当前房地产市场的矛盾。除北京和上海外，最近的住房贷款政策调整也集中在城市和地区。
2022年以来，浙江、南宁等14个省市相继实施了相关房贷政策。除了降低我们提到的非限首付比例外，还有以下几种方式。
一是放宽公积金相关政策。到目前为止，福州、株洲等10多个城市已经调整了公积金政策。例如，广西北海明确降低了公积金贷款首付比例；此外，福州还规定，第二次申请纯住房公积金贷款的首付比例将从原来的60%降低到40%，这将有助于释放刚性住房需求。
二是直接用真金白银给予购房补贴。今年以来，保定、榆林、合肥、珠海等地实施了这一政策。比如玉林规定，新市民购买90平方米以下的第一套新房，每套补贴6000元；购买90平方米以上的第一套新房，每套补贴1万元。

目前，重庆、赣州、菏泽等三个城市的首付比例已降至20%。其中，菏泽房价大幅下跌。根据房地产数据，2月份菏泽二手房平均参考价格为5514元/平方米，环比下降9.11同比下降%8.99%，1月份新房成交均价为6411元/平方米，较上月下降0.87%。
中原地产首席分析师张大伟表示，菏泽地处两省交界处，地理位置优越，但经济发展一般，楼市库存大，二手房多。从房价走势来看，2021年8月以来，当地楼市成交价格一路下跌，从最高点的7098元/平方米到当年12月的6467元/平方米。

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