房贷计算器最新,房贷怎么计算？

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如何计算房贷月供？
1、等额本金还款法：月供=(贷款本金÷还款月数) (贷款本金)-已归还本金累计额)×月利率，每月还本金=贷款本金÷还款月数，每月还息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率，月供减额=每月还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率，总利息=〔(总贷款额÷还款月数 贷款总额×月利率) 贷款总额÷还款月数×(1 月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额。

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2、等额本息还款法：每月还本金=贷款本金×月利率×(1 月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕，总利息=还款月数×每月月供额-每月贷款本金供额=〔贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕每月还利息=贷款本金×月利率×〔(1 月利率)^还款月数-(1 月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕。

例如：开始期数为1，结束期数为60；其中；n180年，即贷款15年，I为0.5%，PV1万元，即贷款100万元，点击每期还款额右侧的=计算结果如下：
每期摊还额，即每月供，计算值为8438.57；
累计偿还本金是指从第一期到第60期的累计偿还，计算值为239909.01；
累计偿还利息是指从第一期到第60期的累计偿还利息，计算值为266405.08；
剩余贷款本金是指贷款中未偿还的金额，等于贷款总额-累计偿还本金，计算值为760090.99=1000000-239909.01
“金拐棍-抵押贷款计算器不仅可以计算每月还款金额，还可以计算一段时间内偿还的本金、利息和未偿贷款金额，这也是金拐杖-抵押贷款计算器相对于其他抵押贷款计算器的优势。

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