北京商住购房资格 我北京商住怎么办啊？

北京商住购房资格

2022年商住房政策？

我北京商住怎么办啊？

对于商住两用房，最近出台了新的国家政策，关系到很多人的切身利益。具体规定是什么？让我给你解答这个问题。
近日，北京连夜发布《北京市关于商住履行口径的通知》，通知我们以前买的房子不用担心，协调购房者的合理利益。然而，该文件并没有忘记弥补政策的红线是不可逾越的，并反复关注这句话的详细含义：虽然商品房本身不是住宅特征，但商品房到商品房已经结束
商住两用项目不能按住所规范缴纳契税。在易手过程中，相关费用按商用计算，转让契税为4个百分点，一般住宅转让契税为2个百分点（不超过144平方米）。同时，商业转让还应征收营业税、土地增值税等。因此，从投资的角度来看，投资者将承担巨大的销售资金，这也使得买方更难选择。

北京商住限购政策？

北京商住房限购政策：
1、以个人或家庭为单位名义在北京当地无住房或商业房地产记录的，方可申购；
2、个人所得税、社会保险连续五年在北京缴纳，或者连续五年缴纳个人所得税；
3、银行暂停发放个人认购商业项目贷款

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