津房置换是干什么的 津房置换卖房流程？

津房置换是干什么的

津房置换卖房流程？

津房置换卖房流程？

1、置换登记：居民须携带原房屋有效权证原件、业主有效身份证原件、同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。
2、价格评估：初步评估必须进行现场详细调查，然后由专业人员仔细计算，重新评估，以提出房屋评估价格。
3、置换委托:确定置换意向后，可以正式委托置换公司(即房屋中介公司)提供置换服务，签订置换委托协议。需要注意的是，一个真正的置换公司在进行置换交易之前，应该具备以下三个条件:大量买卖双方信息利用网络计算机技术处理信息完善和正规的交易操作流程。
4、签订合同：房屋委托后，置换公司专人推荐房屋或找下一个家，陪同现场看房。居民满意后，正式签订相关交易合同或确认书。
5、办理手续：房屋置换委托人签订合同或委托确认书后，根据合同，房屋置换委托人需要支付相关房屋定金和代理费，并可开始办理相关手续，完成房屋交付的全过程。
6、交付物业:交付验收时，必须满足以下条件:委托置换的房屋原户籍全部迁出室内物品，水、电、煤、通讯费全部结清。

公产房置换流程？

据了解，公产房置换采用公开挂牌、竞价转让的方式，包括挂牌交易、房管部门审核、退市交接三个步骤。公产房承租人要转让现有住房使用权，首先要委托金房置换对拟转让的公产房进行评估，确定回购价格，然后与金房置换进行回购意向沟通，达不到回购意向时，提交必要材料，与金房置换签订《公共住房使用权委托代理转让合同》，设定挂牌价格，在金房置换连锁店挂牌转让，再挂牌公示三天。上市期间，承租人应让感兴趣的买家按约定时间看房，退市成功后及时腾出房屋，办理置换手续，最终收到房款。

卖房

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