退购房款全部流程 退房流程是怎样的？

退购房款全部流程

买房退房的正确流程？

退房流程是怎样的？

退房的过程是什么？

1、买受人首先发出退房通知，买受人可以通过挂号信、传真或电话向开发商提出退房。因开发商责任退房的，开发商应当承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付存款利息、购房税等。购房合同约定退房赔偿标准的，按照合同约定处理。

如因购房者贷款申请未经批准，合同双方无法就付款方式达成协议，开发商无需承担赔偿责任。

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2、15开发商应当在买受人提出退房要求后15日内退还买受人已支付的全部房款，并负责办理买受人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。开发商应当代替买受人向贷款银行支付每月本息

3、开发商退还房款时，开发商应在买受人发出退房通知后，将全部购房款退还给买受人，并办理公积金管理机构或贷款银行的还款手续。如果上述内容无法完成，开发商应在买受人发出退房通知后第16日至买受人取得全部房款之日，每天向买受人支付总房款1000%的违约金。

退房申请人需要准备哪些手续 ？

1、保险退保程序，在购房者办理抵押贷款时，银行一般要求买方购买保险，根据保险法的有关规定，投保人要求终止合同，保险人可以收取自保险责任之日起至合同终止期间的保险费，其余退还投保人。

2、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款手续，消费者与银行解除贷款合同，开发商同时退还买方已支付给开发商或银行的全部房款。开发商退还全部房款后，买方与开发商之间的销售合同也意味着终止。

以上是关于退房的具体流程和相关手续。买房不容易，退房更麻烦。因此，我们应该在买房前对开发商和房屋的具体数据持乐观态度，避免以后退房带来这么多麻烦。

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