什么叫认房又认贷 北京买房认房又认贷什么意思？
什么叫认房又认贷
北京买房认房认贷意味着什么？
北京买房认房又认贷什么意思？
自2018年9月17日起，北京公积金贷款新政实施，二套房认房认贷，金额从80万降至60万。
注：过去，北京的公积金贷款是认可住房而不是贷款，只有商业贷款认可住房和贷款，但自2018年9月17日起，无论是商业贷款还是公积金贷款，第二套住房的标准都是承认住房和贷款。
认房认贷是什么意思？
所谓认房，是指你家名下在北京的住宅物业。所谓认贷，是指你家名下的全国住房贷款记录和未还清的住房贷款。
首先，北京没有房子，没有贷款，也没有贷款记录，在北京买房是第一套。
第二，北京没有房子，外地有房有贷款，在北京再买房算两套。
目前，北京的限购政策是房贷政策，具体如下：
认房:指借款申请人在京有网签或以其(或家庭成员)名义登记的住房
认贷:指中国人民银行征信系统中的个人住房贷款记录，包括商业住房贷款记录和住房公积金个人住房贷款记录。认房认贷是什么意思？
认房是指借款人在当地房屋登记系统中已经有登记信息的，在定义第二套房时，将房屋定义为第二套房或以上。
贷款认可是指在定义第二套房时，如果买方已经在银行信用调查系统中注册了贷款买房的信息，则在再次申请贷款买房时，将房屋定义为第二套房或以上。贷款认可是指看到你有多少贷款记录，而不考虑贷款是否还清。
认房认贷是指贷款买房时，只要借款人名下有房或房贷记录，就会被定义为二套房或以上。
①小明买了一套房(小明的第一套房)，是全款买的，没有从银行贷款。
②小明贷款买了一套房，贷款已经还清了。
③小明贷款买了一套房，还在还房贷。
④小明贷款买了一套房，然后卖掉了房子。
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