工业用地拆迁怎么补偿 国有工业用地上可以建房子吗？
工业用地拆迁怎么补偿
征收70亩工业用地如何赔偿？
国有工业用地上可以建房子吗？
工业用地征地补偿标准是什么？
1、奖励性补偿费
奖励补偿：鼓励被拆迁房屋居民积极协助房屋拆迁或主动放弃部分权利，如自愿搬迁到郊区或不要求拆迁单位安置房屋，房屋拆迁补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定，拆迁单位必须严格执行，不得变更。
2、厂房重置成新价
厂房重置成新价格，就是厂房重置后重建需要多少钱。拆迁房屋拆迁时，几成新的也存在重置成新的问题。实践中的客观状态包括建筑物、构筑物和设施。只要符合正规厂房的固定形式，就应按房屋计算。在实践中，由于房屋的结构、宽度和高度不同，补偿价格也不同。
有些工厂采用砖木结构临时建造，可能不满足墙的要求，但用于正常生产经营，原则上也应按建筑重置成新价格标准计算。基本上有一个工厂的外部固体属性，所以你可以根据工厂重置成新价格来补偿。
改革开放40多年来，国民经济发展迅速。然而，由于早期广泛而外向的经济发展模式，城市建设用地越来越饱和。同时，产业升级、产业结构调整和供给侧结构改革也迫使一些高污染、高消耗、低效率的企业被征收和搬迁。因此，在新城镇化建设中，如何补偿企业旧厂房拆迁项目已成为被征收人最关心的问题。今天，北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联合主任史西宁律师将告诉您如何补偿旧厂房拆迁。
根据《国有土地上房屋征收补偿条例》（国务院590号令）和原国土资源部、监察部《关于进一步落实工业用地出让制度的通知》（国土资源发展）〔2009〕101数字)规定，被征收人的工厂补偿方式有产权交换和货币补偿两种方式。其中，产权交换分为无产权异地安置和有产权异地安置。不能异地安置的，只能通过货币补偿和企业清算解散进行补偿。
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