预售许可证取得条件 预售许可证怎么查询？

预售许可证取得条件

预售许可证的条件是什么？

预售许可证怎么查询？

已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（3）根据提供预售的商品房计算，开发建设投资达到工程建设总投资的25%以上，施工进度和竣工交付日期已确定。

房屋预售证发放条件？

房屋预售许可证的条件是：国土资源局颁发国有土地使用权证书：规划局颁发建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；建设局颁发的建设工程施工许可证，房地产开发商必须持有上述四份证书，房屋管理局经认真审查后，最终颁发房地产开发项目商品房预售许可证。

在房地产预售制度下，购买预售商品房时应注意哪些事项？
答：首先，买方在签署书面材料前需要确认房地产开发商已取得《商品房预售许可证》。如果尚未获得，开发商通常通过第三方平台签署认购协议进行销售和收款。买家必须在签署付款前询问相关情况。其次，在当前银行贷款收紧的背景下，许多开发商面临财务问题，预售合同签订后房地产能否如期交付将是买方面临的最大风险。在此背景下，选择大品牌、信誉良好的房地产企业开发的房地产风险相对较小。如果购买的开发商经营困难，或购买的商品房项目项目建设停工、未完成，买方可采取哪些措施？
答：在这种情况下，买家只能及时了解开发商或销售经理等渠道的施工进度、停工原因以及何时恢复工作。在这里，特别是提醒大多数购房者，如果不幸面临这样的情况，不要轻易选择终止房屋预售合同，退还全部购房款，否则，即使赢了诉讼房屋被退回，但购房款实际上很难拿回来，最后是失去妻子和士兵。

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