开放式小区的优缺点 买开放式小区底楼有商铺好不好？

开放式小区的优缺点

近年来，社区是开放还是关闭在互联网上引起了很大的讨论。有些人认为开放会更好，而另一些人则持有反对意见，这真的很难统一。一段时间前，一些社区也因为拆除封闭式墙而改为开放式，业主甚至大惊小怪，网民们也疯狂地嘲笑。那么，开放社区和封闭社区的优缺点是什么呢？事实上，进去感觉很清楚。

买开放式小区底楼有商铺好不好？

首先是两种社区规划的区别。简单来说，封闭式社区有大门、保安和庭院墙，而开放式社区则没有。然而，开放式社区仍然有许多优势。欧美一些发达地区80%的外国社区是开放式的。

①物业成本会更低，生活成本也会降低；
②社区道路交通已成为公共场所，也有助于改善城市交通；
③没有封闭的空间，居民的生活会更加方便。

当然，有利也有弊，随着社区的开放，缺点也很明显。
①卫生条件真的要糟糕得多。没有围墙的阻挡，加上不同质量的行人随意穿过，早上打扫的道路，不到一段时间就会变得非常混乱；
②业主的安全问题。一旦社区开放，就会有各种外国人进出，人员相对混乱，社区业主的生命财产安全得不到保障；

③噪音很大。由于没有管理，可能会有人在休息时间大声喧哗，影响安静的环境，导致业主根本无法入睡；
④买房时，社区的配套环境也计入房价。如果直接拆除，业主的损失可能得不到补偿。

因此，与开放式社区相比，虽然封闭式社区的物业管理费会更贵，但购买社区只不过是为了安静和安全。相比之下，封闭社区的隐私对一个家庭来说更重要。

开放式问题

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