哪种房子叫公寓房 你觉得公寓房的好处是什么？
你觉得公寓房的好处是什么？
公寓并不像大家说的那么好，还是有很多自己的优势
！第一，位置；公寓一般都是商业物业，位置肯定不会差，一般都适合核心区，或者靠近交通枢纽，平时工作和生活都很方便
！二是配套；地理位置优越，配套性质不会差，周边一般商场超市，生活质量和品质都有提高
！第三，租金高；一般来说，公寓的租金比住宅的租金高很多，租房的人一般都是白领，素质高，稳定性好；租房的时候，不会太担心房客会损坏房子；
第四，面积小，压力小；公寓一般都是小户型，基本上都是单间或两房，所以购房者的压力会小不少！第五，拆迁补偿是普通住宅的三倍。目前，房地产政策执行完毕，40年属性和70年属性相差不大。房子到期后继续交土地出让金是可以的。但如果公寓被拆除，赔偿金将按1:3支付！比普通住宅高出三倍
！个人观点，仅供参考
从公众的角度，让我们来谈谈传统意义上的公寓和住宅的区别。同样的一点是，它们都是用来生活的，不用说。
1. 土地出让年限不同：公寓是40年，住宅是70年，当然，土地证上也明确注明是公寓还是住宅。
2. 由于土地年限不同，房价直接受到影响。我们知道房子的一半成本是土地成本。40年的价格比70年的便宜得多。所以公寓比房子便宜得多。有的公寓定为4.5米高，购买后从中间分开，相当于免费买了一层，成了公寓的卖点。
3. 公寓的水电成本高于住宅，一般为商业水电。
4. 公寓一般都很小，每层或每单元都有更多的单元。它们不像房子那样私密。
5. 一般来说，公寓设备不完善，一般不考虑小学和幼儿园的设置。适合未婚年轻人。
最后，让我们总结一下，这套公寓有五个特点：地龄少、房价低、水电费高、私密性差、配套设施不完善。
什么是公寓房？公寓房和住宅房的区别有哪些？
公寓一般是40年产权，也就是商业产权；很多人对公寓并不看好，所以建议考虑几点，这样公寓的价值就不亚于房子了；
第一，位置；当然，最喜欢买房的地方是地段，而公寓一般都位于城市核心区，因此建议选择写字楼等城市CBD核心区、地铁站、城市轨道站等靠近纽约的交通枢纽、大型商场、超市等大型配套设施；这些地方比较保值，以后如果不住，可以选择租房
！第二，选择商住公寓；即可以进行商业活动，同时人们可以居住；一般来说，这类公寓可以选择自己开工作室，或者为注册公司；而且有天然气，居住更方便；当然，不同地区也有差异，这里请以当地的情况为标准；
第三，面积一般是40平方米-60平方米左右，因为大多数个人或夫妻都会选择公寓，所以如果他们将来不住，他们可以租或者卖的更好；
想买小公寓，有什么好建议吗？
投资公寓，如果有闲钱，投资股市是有风险的，投资其他选择是非常狭窄的。投资公寓是一种长期的收租方式。如果要投资公寓，建议注意以下几个方面：
1。位置：位置，位置或位置。投资公寓选址是非常重要的。公寓出租适合年轻人，生活便利是最佳选择，例如配套大型综合体；
2 3。物业：后期经营能力强，企业需要物业的经营，物业好，企业可以住，可以吸引更多的企业入驻；
4。开发商：选择大型开发运营商，具有较强的综合实力，如在疫情中，大型开发商可为商户降低租金，5。面积：选择40-60平方米，总价不高，物业等费用不高，年轻人能承受，以后过户也可以过户；
6。层高：选择loft产品，建议不要选择公寓，loft可以是两层，楼上楼下动静隔断，适合年轻人的生活习惯，公房舒适度低吧。
7. 公寓水电虽然是商业性收费，但由于价格低于住宅，中间成本可以算作水电费。与公寓投资相比，更好，而且不占购房资格。如果有剩余资金，你可以投资好的loft产品。
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