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从法律上讲，没有跳单，跳单是指绕过中介直接与房主交易。谈中介费很正常。如果有人觉得谈不上中介费，可以只交中介费的2%，不还价。2%的人谈论1%，然后试着从16万人谈论9万人。为什么不？还有，买房有开发商也可以谈价格，会不会大家都觉得谈不上呢？不能谈开发商给你的价格，随便买就行了。
至于不给链家继续谈价格的机会，买房的人都会知道，一个客户买房的时候可能会加30个中介微信，基本上都是中介主动加的。如果几个人同时推荐了一套房，那么只能成交一次，这就视为一个人的业绩，客户不可能多次支付中介费。谈判权最终交给其中一个中间人，而不交给其他中间人的原因是，感性因素占很大比例。我可以请几家中介公司一起谈吗？如果你给每一个机会，然后选择最低的，你会被骂得更糟吗？如果链家一直保持联系，与买家洽谈，卖家可能能卖到1540万元，另一家中介是1568万元。你认为买家会去连锁店买吗？如果低于28万元，中介费将超过7万元。最终买家与链家的联系方式则以中介费和1500万元的谈判为准。这家连锁店花了5个小时才能看完，加上早期可能的在线联系时间。下面的步骤链家没有走下去，你想让买家督促链家怎么办？
最后，据说要求链家与1500万谈判就是报价不可能的价格，故意扔掉环节，报1620万。买家第一次谈价格时报1500万是正常的吗？六折优惠。这很正常！如果你以100万元的价格挂了一套房子，买家问你要不要卖！而且，付款方式也不错。我们本可以谈谈的。买方似乎已全额付款。即使我去买新房，跟开发商谈全额付款的问题，我也要92%的折扣。如果当天付清全部房款，开发商会坐下来和你谈。人们会和你一起磨，最后可能是95%或98%。这太正常了。在房地产市场的大多数非热点时期，全价很容易达到95折。首次提供92%的折扣也是很正常的。是连锁店老板先拒绝，说卖家不同意。正常的销售策略是不尝试，然后说服买方提高价格，卖方降低价格。在这个过程中，中介似乎没有心情去做。先看一下房源，然后让你当面谈，最后签合同。如果购房者只是想让中介把房价从1620万提高到1580万，然后自己的父母和孩子就砍了几十万元怎么办？这不是很正常的心理。中介不是自己做的。我不相信中间人。说到底，如果能谈上比1568万的成交价低几万的话，还得跳单吗？
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