央行征信网 央行重磅，房贷利率彻底变了，国庆假后实施！大家怎么看？

央行重磅，房贷利率彻底变了，国庆假后实施！大家怎么看？

8月25日央行发布的房贷利率改革确实是一项新政。直接影响的是房地产市场。但间接影响远不止这些。

因为新的房地产利率政策与LPR挂钩

！ 1. LPR是代码，代表货币市场的报价利率。

抵押贷款利率只是货币市场的报价利率之一。

白点是：货币市场报价利率变化~LPR~房地产利率联动。

LPR一词实际上早在2013年就由央行提出。

但是，尚未宣布与房地产利率挂钩。

但这不是央行突然想到的。

我对2008年前后房地产利率变化的分析和判断与当前中国房地产市场的变化是相似的。

现在第二套房贷的基本利率是5.45，但这只是个开始！具体金额仍需与银行协商。

2、实际抵押贷款利率与LPR的关系。

决定抵押贷款利率的主要因素有：1）银行个人信贷。② 贷款需要担保。③ 贷款期限。④ 贷款的担保。我用公积金贷款买房，由社保中心担保。

根据以上综合分析，我行确定个人住房贷款，并考虑是否提高和提高多少基准利率LPR。

3、重改革对房地产市场有积极影响。

①坚决贯彻“房子是为了生活”的理念。

强烈打击房地产市场的梦想。

②挤出“水分”，有利于抑制房价上涨。清理和稳定房地产市场。

③目前，一些地区出现了亏本现象，大量折价售房，这就是弃房断货。

肯定会导致房地产市场出现下行趋势，有利于刚需购房。

④原房地产投资可转为其他投资方向。促进社会资金流动更为合理。

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