哪个网站招聘 业主委员会可以自主招聘物业公司吗？

业主委员会可以自主招聘物业公司吗？

根据《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定：

（四）选聘和解聘物业服务企业；

所以，选聘和解聘物业公司必须由业主共同决定，即需要通过业主大会表决决定。同时根据《物业管理条例》第十二条规定，业主大会选聘和解聘物业服务企业必须双过半，即应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加业主大会，同时应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

那业主大会是否可以授权业主委员会选聘或解聘物业公司？

答案也是否定的。法院已经通过裁判案例对这个问题进行说明，认为立法要求业主共同决定是为了保证业主更好的行使权利，防止业主委员会经授权行使本应由业主共同决定的事项，从而剥夺业主对小区事务的决定权。解聘某物业属于全体业主的专属权利，依法不能授权业主委员会行使，所以选聘和解聘物业公司必须通过业主大会。

校园招聘进了一个物业公司，岗位是前期介入，具体是做什么的呢？要会些什么技能呢？

谢谢邀请。现在物业公司居然也可以直接去校园招聘了吗？不过假如去了，针对前期介入岗位，一般是指从地产公司开发选地、产品定位、营销案场、规划设计、工程施工及交接验收，直到入住成立物业服务的整个过程中，为地产公司提出合理化建议、意见，协助地产公司完善产品，以达到产品优化、方便日常物业管理的目的。那么针对你这个问题，我的参考意见如下：

1. 前期介入这个岗位对于从业者的综合素质以及一定的专业能力都有比较高的要求，因为一方面你要专业，但同时因为涉及到和各方的打交道，那么自然对你的综合素质也有考验。
2. 前期介入在物业管理全周期过程中是一个承前启后的阶段，而且需要注意的是，这个阶段也是物业管理矛盾相对比较突出的时期。因为此时，物管企业面对的不仅是业主，还有开发商和建筑商。
3. 随着业主入住以及后续住户的装修开始，设计、施工等问题逐渐显现出来，此时的物业管理主要工作就是如何正确处理这些暴露出来的各种问题，这也是开发商和建筑商之间最易发生相互推诿的时期，毕竟这里面涉及较为复杂的利益博弈。
4. 举个例子，假如你是物业管理前期介入岗位，那么等到房子移交给业主的时候，当他开始装修的时候，发现房子墙面有损坏或者其他方面涉及施工质量的问题，那么作为业主来说，只有找开发商，但是这个时候开发商已经将房子交付给你们物业管理公司在打理了，所以开发商就将这个皮球踢给物业管理公司，但是物业管理公司之前跟建筑商对接的人员只有前期介入人员，所以去找建筑商来处理质量问题和缺陷修复的问题，就落在了你的身上。
5. 前期管理介入工作的中心是业主，重点是做好为业主排难解困，尤其是对于一些建筑工程质量问题要主动帮助他们同开发商、建筑商取得联系，这也是你的职责所在，更是你工作的意义所在。在日常具体的管理过程中，要努力让业主加深对你们物管的了解，使业主和物业管理企业在管理过程中融为一体，而不是相互对立。
6. 作为物业管理企业，一般都十分重视前期管理介入阶段，因为它不仅能对早、前期介入的成效进行检验和评价，而且是高端物业最基本的要求，从而为今后物业管理高端化奠定基础。

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