网上商城搭建 大量实体商铺关门，电商网购冲击下，投资商铺还有价值吗？

大量实体商铺关门，电商网购冲击下，投资商铺还有价值吗？

我的旧表的旧表，2014年买了好几块万达广场，位置最好，店沿大街，总价1200万，首付600万，贷款600万，贷款周期10年，月供50到60个月。

按照当时买房时的假设，拿到店后，每月至少可以租6到7万个月。通过租房来维持贷款是没有问题的。此外，每月仍有盈余。十年后，贷款还清后，这些前厅每月就能收租金。

他的想法基本上是大多数投资者的想法。

万达正式开盘后，房子确实租出去了，租金也没有预想的那么高。一个月的时间，租了三四万元，但房租支撑不了房贷。过了一年多，房子空了，也没人租。为了还贷，我每个月都把家里的钱掏空。

结果，房子被银行起诉并查封。据说现在正在拍卖。

现在商业地产确实不适合投资。

首先，十年前商业地产过剩。基本上，包括北京、上海、广州、深圳四个一线城市在内，每个城市都已严重饱和。一线城市由于人口密集，人口众多，情况稍好一些。未来，商业地产在三四线城市或十八线小城市的发展难度将加大。

第二，电子商务对实体行业的影响非常巨大。电子商务改变了人们的购物习惯。网上购物已经大大取代了线下购物的习惯。

所以现在投资商店实在不合适，也不经济。风险太大了。

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