价值评估报告 求一份企业的价值评估报告？

求一份企业的价值评估报告？

上海财瑞资产评估有限公司接受上海大众房地产开发经营公司的委托。根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正的原则，按照公认的资产评估方法，上海财瑞资产评估有限公司昆山鑫大中房地产开发有限公司：。，以股权转让为目的，对所涉及的所有股东权益进行价值评估。为满足上海企业管理有限公司将昆山新大众房地产开发有限公司80%股权转让给原股东上海大众房地产开发经营公司的需要，特进行本次评估，对昆山新大众房地产开发有限公司的企业价值进行评估并发表专业意见。

2. 评估基准日

评估基准日为2005年12月31日。

根据国有资产评估的有关规定，本次评估充分考虑了评估目的、评估对象和评估范围的相关要求，采用单项资产合计法。

昆山新大中房地产开发有限公司总资产在评估基准日2005年12月31日的账面价值为339737686.16元，调整后的账面价值为339737686.16元，评估价值为389990359.96元，增值率为14.79%，负债总额账面价值289217905.80元，评估值289217905.80元，评估值289323438.72元，增值率0.04%，股东权益总额账面价值50519780.36元，调整后账面价值50519780.36元，评估值100666921.24元，增值率为99.26%。

2006年5月22日

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