房地产 为什么房产中介挂在网上房子的价格和现实中的不一样？
为什么房产中介挂在网上房子的价格和现实中的不一样？
��家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~
中介在网上挂的价格和现实不一样，这得看是什么网站了。大中介一般分官网和商业网站。小中介一般没有官网，只用商业网站。
一：中介官网上挂的房源信息一般都是真实的，为的就是赢得客户信赖。
大中介都是有自己的官网的。这个官网是和房管局以及业主手机连通的。房源展示的价格又任何变化，业主都能收到。业主一般是不喜欢中介把自己房子价格挂高或者挂低。因为挂高了没有人来看，挂低了自己又卖不起价格。所以业主喜欢真实的挂价。所以大中介的官网很受客户和业主的喜赖。因为上面展示的全部都是真实的信息。而且公司对这一方面也查的比较严格，数据一般也都是从内网直接导出去的，所以才能做到全部真实。
二：中介在商业网站上挂的价格一般都偏低，为的就是吸引客户。
商业网站比如58、安居客、搜房、赶集等等，这上面的房源都是中介人员手发上去的。价格随意编辑。不过一般会有价格段限制。但是依然可以挂低很多。之所以大家都要挂低，就是因为商业网站上竞争太激烈。大家都想获得展示，然后得到客户的咨询。只有价格比别人低，咨询的可能性就大。而且每一条展示都是花钱的，如果你点了他的房源却没有找他，那他就浪费了一次点击的钱。如果大家都只点他而不找他，那他每天的钱都白花了。这样下去谁都吃不消。所以说商业网站竞争激烈。只有把价格调低，再花钱精选，才有可能获得客户电话。这就是中介挂低的真正原因。
中介挂低价格都是因为网站的营销模式，不遵循的最终都是被淘汰。
以上仅个人观点，欢迎大家点评。
网上中介的价格和实际情况不一样，这要看是什么网站。大中介一般分为官方网站和商业网站。小中介一般没有官方网站，只使用商业网站。
大机构都有自己的官方网站。这个官方网站与房管局和业主的手机相连。房主可以得到房价的任何变动。业主们一般不喜欢中介把自己的房价抬高或压低。他们没有挂断电话，因为价格低。所以业主喜欢真实的价格。所以大中介的官方网站很受客户和业主的欢迎。因为上面显示的所有信息都是真实的。而且，公司在这方面也严格把关，数据一般都是直接从内网导出的，所以可以是真实的。
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商业网站，如58、安居客、搜房、甘地等，以上所有房屋均由中介人员寄出。价格可以随意编辑。不过，一般都有价格区间的限制。但还是可以低很多。我们之所以都想低调，是因为商业网站的竞争太激烈了。我们都希望得到一个演示，然后得到客户的建议。只有价格比别人低，协商的可能性才大。每次展览都要花钱。如果你点击他的房子却找不到他，他会浪费一次点击的钱。如果每个人都只命令他而不去找他，他的钱每天都会白白浪费。没有人能忍受这样下去。所以商业网站的竞争非常激烈。只有降低价格，然后花钱挑选，才有可能接到客户电话。这才是中介低迷的真正原因。
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