金域华府花生公寓 你所在的小区车位都有产权吗？

你所在的小区车位都有产权吗？

1. 产权停车位需报房管局等部门审批，流程长，税费高。现在建筑业实行营业税改征增值税，车位税增值部分最高可达40%。

3. 很多开发商都说是卖车位，其实是和业主签订了长期租赁合同。这时，如果租赁合同上没有注明租赁期限在20年以上，有的就不受法律保护，这就是欺诈。

由于业主普遍处于弱势地位，开发商对你不买别人不买的态度，业主只能勉强接受。

小区停车位15万，租车位每个月300，买车位合适还是租好？

我觉得租车比较划算。我给你算算！租车每月3600辆，每年3600辆。按70年产权计算，约25万。自己买一个车位要15万元，加上每月60元的停车管理费。70年后，按70年后人民币计算，您的总成本为150000720*70=200400。按中国银行一年期定期存款利率1.95%计算，一年存款25万元，利息4875元。70年后，利息是34万。如果你存70年，利率会高得多。这只是银行的投资部分。如果你拿25万元做生意，就会赔钱挣钱，这是不容易忘记的。即使是在银行里，也远远超过你投资固定资产的收入。这个计算不是很准确，但是差别不是很大！总之，租车位比投资车位好！

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