新房的备案价格在哪里查 新房的备案价在买房前，买房者有知情权吗？为什么？

新房的备案价在买房前，买房者有知情权吗？为什么？

你好！首先回答你，买房前有知情权。

1.备案价获得的途径 一般有两种渠道，一是当地政府主管部门相应的官网，二是按照要求开发商应当在销售现场予以公示。

2.备案价有时不等于合同成交价，但成交价不能高于备案价。

（1）未实行管控的的地方，通常开发商的备案价都稍微高一些，在实际销售时，采用相应的价格优惠措施，吸引购房者，促进销售。

（2）实行管控的地方，因为政府对售价进行管控，因此开发商销售价格就是备案价，一般没有优惠。同时推盘节奏就会稍慢，主要是想后期定价能逐步提高。有的地方实行摇号，只要不是高端消费楼盘，一般都是报名者超过房源若干倍，开发商不愁销售。一房难求。

哪个房产网上的新房价格是准确的？

千万别信网上报价，网上报价只是一种邀约形式，网络平台上大多是销售报的均价，留出了议价空间，并不是成交价格，如果要看成交价格一般只有专业的付费数据平台才可以查询，不过有一个办法可以看到备案价格，现在有限价政策，开发商不可以销售价格超过备案价格，所以备案价格可以成为价格上限的参考。

方法是在网上搜索当地的官方国土资源和房屋管理局网站，输入小区名字就可以查到每栋楼的备案价格和销售情况。

当然仅限新房。

为什么开发商的备案价不能公开和公视？

开发商的备案价，是必须公示的，房管局要到现场去验收的！不光备案价，还有五证，对项目有不利影响的因素，都必须公示！如果不公示你可以打12345投诉！

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