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投资公寓房划算吗 类似自如网,蛋壳公寓,魔方公寓等公寓类型租房是否是下一个风口?

浏览量:2532 时间:2021-04-10 02:06:03 作者:admin

类似自如网,蛋壳公寓,魔方公寓等公寓类型租房是否是下一个风口?

在经历了国内房价的激烈上涨周期后,首次置业的门槛大大提高。房价上涨肯定阻碍了一些人买房。

2015年以来,中央和地方出台了多项鼓励租赁业务发展的政策,包括商品房改革、租赁可以享受水电、给予房屋租赁机构或个人税收优惠、推进房地产投资信托试点等。租赁市场从顶层设计中获得了政策红利,促进了行业的蓬勃发展。

此外,租赁市场长期存在的深层次因素,如90后进入消费主体市场带来的消费升级需求,租赁市场信息不对称和装修不满足需求等行业痛点的改善,也产生共鸣在上述周期背景和顶层设计的推动下,整个品牌公寓市场进入了一个新的加速阶段。

近两年,长期租赁公寓受到资本市场的追捧。很多优质公寓品牌都获得了B轮甚至C轮融资,大型企业的融资成本也从2014年的18-20%下降到10-15%。

2014年,

成都优科一家,融资2500万元,估值1亿元;

上海蘑菇公寓,融资2500万元,估值1亿元;

上海青科公寓,融资1.8亿元,估值20亿元;

广州佑2015年,

河南悦如公寓融资1600万元;

贵州禹居公寓融资1000万元;

上海禹建青年公寓融资1000万元;

武汉科宇青年公寓融资1000万元雷军顺威资本投资;

美国华平投资集团在魔方投资近2亿美元;

青科公寓B轮融资1800万元。

魔方公寓筹得2亿美元。

2017年,“租赁”成为焦点。从中央的顶层设计到配套政策的出台,今年可谓租赁业的“红利年”。于是,这块蛋糕吸引了各类市场主体的争夺:房地产企业进入房屋租赁市场后,以阿里为代表的电子商务平台开始从租赁信贷中租出,建行、中信等大型国有银行也开始布局长租公寓领域。

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