杭州房产网 杭州：长租公寓“鼎家”破产清算，实际控制人魏永锋拒不配合，被司法拘留15日, 你怎么看？

杭州：长租公寓“鼎家”破产清算，实际控制人魏永锋拒不配合，被司法拘留15日, 你怎么看？

据公开报道，鼎佳破产涉及约4000名租户，涉及面广。鼎佳破产后，这些房客不仅拿不回押金，还要继续按月向网贷公司还贷。不仅如此，提供房屋给丁家的房东因为没有收到租金，准备收回房屋。在这种情况下，租户的权益受到严重损害。

鼎嘉的运营模式充分发挥了自身的优势，不需要任何资金扩张。“二房东”破产后，租客和房东有了“锤子”，但租房公司对巨额利润却毫无责任。这也说明，长住公寓的运营更需要监管。

长期租赁公寓的特点是需要与租赁公司签订长期租赁协议，由租赁公司的运营来保证。鼎嘉的运营模式有两个特点：一是比赌两付一或赌三付一更能吸引租户；二是与网贷平台对接，吸引租户。其实，就是利用租户的信用进行网上贷款。丁家一次拿到所有租金。据媒体报道，目前共有6家网贷平台参与其中。

丁家投资不多，一次拿到租约上所有的租金后破产了。更糟糕的是，破产案受理后，实际控制人拒绝合作。在杭州鼎嘉网络科技有限公司和杭州鼎嘉房地产经纪有限公司的财产清算过程中，实际控制人多次以财务账册丢失为借口，使得交接工作至今未能实现。实际控制人被拘留15天的事实是一种警告，应该受到赞扬。

扩大长期租赁房市场是未来房地产市场发展的趋势，但如何规范这一领域的运作值得关注。需要注意的是，租赁公司与网贷的合作模式并不是丁家首创的，也是很多中介机构采用的。隐患很多，不仅是因为中介公司实力有限，更因为网贷平台也是重灾区。这些都不利于市场的发展，亟待进一步规范。

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