学设计 房地产开发项目的规划设计是怎样操作的？
房地产开发项目的规划设计是怎样操作的？
很高兴回答你的问题，感谢你的邀请。
一.规划设计管理原则
设计管控终极目的是合理控制造价和尽可能创造价值！
二.规划设计前期工作
前期开发商的主要任务是明确项目定位，获取资料，选择最合适的设计单位！
三.规划设计中期工作
中期开发商的主要任务是规划设的实施与设计的过程控制及设计的反复迭代！
四.规划设计审批工作
规划设计的审批任务是概念设计、方案设计、施工图设计、建筑规划许可证的申请！
①修建性详细规划审查阶段需办理事项：
②初步设计和施工图设计审查阶段需办理事项：
③控制性详细规划主要包括以下内容：
④修建性详细规划主要包括以下内容：
⑤修建性详细规划主要成果：
⑥规划设计主要名词概念
⑥建设工程规划许可证申请流程
五.规划设计后期工作
现在的房地产项目一般都分为好几期进行开发建设。当首期推售后往往会出现一些问题需要修改。
一般情况下尽量减少设计变更的发生，当设计变更不可避免时，应当严格执行有关规定和程序：
.必须严格区别重大设计变更和一般设计变更，并按规定权限履行审批手续
.所有设计变更资料项目公司和规划院都应有完整资料留底
.项目公司负责设计变更的落实，设计变更的执行情况和结果应书面形式附于设计变更后。
应该怎样设计职业规划？
首先谢谢你的邀请，职业规划必须本行业本专业联系在一起，说白了就是一个小小的阶段性目标，但如何才能做好它我觉得主要从以下几点。
1、看你这个职业的转折点也就是对自己提升的一个空间，什么时候才能达到一个什么样的高度，比如说我是一个从事建筑行业的人，我给自己定了毕业三年考国家注册二级建造师，第四年增项国家注册二级建造师，第五年考一级建造师用两年考过，第六年增项一级建造师，第七年开始备考造价工程师，等等这其实就是一个十年内的一个职业规划，考证。因为这些证件一拿到对我个人来说是一个非常大的提升，无论是从我的专业水平还是我的薪资待遇还是我的社会地位。
2，对于你个人而言你也可以这样看你学的什么专业比如说是考证，说白了考证的过程就是努力提升自我的过程，过程会很艰辛但是结果却很喜乐。一定要确定小目标，容易完成的目标，这样自己的自信心就会倍增。
3，职业规划的实现离不开自身的坚持与努力，这才是最重要的。
以上是我个人的一些观点希望对你有用。
怎么做教案设计？
全面掌握书本内容和相关资料，对难点，重点的巧妙设计，有趣有头，精彩总结，简述全篇，精要抽丝，将全部内容了熟于心，撇开教案，做到胸有成竹。如果配合好的口才便会相得益彰。谢谢！
旅行社的旅游路线一般是如何规划设计的？
跟定制某样东西有相似之处。
1.了解客户的需求。
是海岛还是高原，是文化艺术还是自然风光。然后进行推荐，确定客户的旅游目的地。是国内还是国外，欧洲还是东南亚。
2.了解客人的预算。
这些预算够买火车票还是飞机票，客人一共有多长时间的假期。确定交通工具。
3.了解客人的标准。
团队的餐标是多少？酒店住几星级的？有指定酒店还是由旅行社安排？
4.了解客人的喜好。
团队里面是年轻人居多还是中老年居多？男人多还是女人多？是不是还有孩子？可以有针对性地告诉地接导游，更好地为客人服务，有针对性地安排娱乐项目。一般我们不会带着孩子去看人妖。
5.了解客人是否有特殊需要。
比如有的团队点名必须要一名女导游等等这种情况。
6.综合往上各种要求，然后对线路进行优化设计，让每天的各个景点都顺路，这样每天出发去往一个方向就可以了，客人、司机、导游都轻松些，玩儿得更好些。
7.做好行程报价后，发给客户，再进行讨论修改。
一般都是以上步骤，就可以确定行程了。
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，本站不承担相关法律责任.如有侵权/违法内容,本站将立刻删除。
