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房贷45万，20年期限，等额本金，月供多少？

谢谢你的邀请。购房贷款45万元，20年期限相当于本金。贷款方式包括公积金贷款、商业贷款和组合贷款。

公积金贷款

贷款45万，利率3.25%，20年第一个月还款3093.75，每月递减5.08直至还款20年。

与商业贷款相比，公积金贷款利率相对较低，每月还款少近600元。如果开发商支持使用公积金，你也符合公积金贷款的规定，所以建议你使用公积金贷款。

如果你不能从公积金贷款每月这么多钱，你也可以使用组合贷款。每月还款金额介于公积金贷款和商业贷款之间。我希望它能帮助你。

房贷23万15年等额本金，已付4年，现在一次性还清划算吗？

现在能达到基准利率的按揭贷款很少。假设按揭贷款上浮20%，利率5.88%，15年应付利息总额101993.50元，首月还款2404.78元，月减少6.26元。还款4年后，已支付利息48680.14元，已支付利息总额的47.7%，已支付本金63888.89元，已支付剩余本金166111.11元。

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