什么是托管班 房子是自己往外出租划算还是交给托管公司划算？

房子是自己往外出租划算还是交给托管公司划算？

从经济角度讲，他们租房一定是划算的，因为托管公司不是活雷锋。他们担心成为房主的房东。他们必须从租金收入中获得相应的报酬。把房子交给托管公司相当于少挣房租，但他们能做的更少。

但是小编不建议把房子留给托管公司。因为托管公司为了追求利益最大化，会将房屋分割成几个隔断进行出租，这也就是通常所说的“群租”。不仅房屋的布局会面目全非，而且由于居住人口过多，存在诸多社会保障问题隐患。即使完成租赁，顺利收回房屋，近几年，已有近百人住上了自己的房子。每天晚上，都有好几对男女同时在自己家里。为了赚更多的房租，根本不值。

近日，济南市最新的租赁管理办法听证会刚刚结束。今后，济南市将禁止分割房屋。即使一套三室一厅的房子搞群租，也只能租三户。小编认为，这将使大部分的托管公司无法生存，而小公寓反而会迎来春天。

房子出租托管可靠吗？

另一方面，我的房子租金不可靠。另一方面，我房子的租金不可靠。

优点：可以节省能源，如多办事，不用担心租房、维修。而且租金比较稳定，可以用租金还房贷，这有利于财务管理。

托管应注意以下几点：1。尽量找一家大型二手房公司。公司越强大，就越稳定。2不要贪图小中介坑害自己。

2. 仔细看合同，最好找个有经验的朋友，任何合同都可能有陷阱。

3. 不要和中间人签订托管合同太久。房价最多上涨三年。否则，受苦的将是你自己。

4. 了解租金价格，然后与中介协商（做好准备）。尽量选择付款方式，避免诸多隐患。

5. 刚交完房租的前三个月，建议先和房子的房客聊聊天，向中介询问房客的付款方式，然后去中介看他们的业务情况，再去天涯看他们的资信证明（中介公司是高风险行业，有风险）故障率高），以便采取预防措施。

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