国内做得好的咨询公司 怎么判断所在地以后会不会拆迁?
怎么判断所在地以后会不会拆迁?
拆迁是一个非常复杂的问题,现在政府不再主导拆迁,拆迁任务已经交给了开发商,因此,只有盈利,才有可能拆迁。让我们具体分析一下
首先,只有在本市免费用地不多的情况下,政府才会带头拆迁,因为拆迁成本远远高于征地和建房成本,容易出现钉子户等问题。
政府将毫不犹豫地在未来两年内完成拆迁成本,因为政府现在唯一要做的重要任务就是影响城市的发展。
第三,这个小区的容积率一定很低,补偿后开发商会有更好的经济效益,这样开发商就可以帮你换房子了。第四,社区居民支持。这种情况多发生在以前的企业职工宿舍等住宅区,很容易达成共识,否则就不可能征求意见,只有多了几个钉子户,开发商才不愿意去做。
基本上,只有在这种情况下才会有更大的拆除机会。但近年来,政策上更愿意对老旧小区进行改造,而拆迁也越来越少。
跨境电商平台有哪些?
亚马逊:世界上最受欢迎的网站在欧洲和美国。个人卖家不需要店面租金,他们只需要出售一个产品,并收取0.99佣金无聊的类别。专业卖家每月收取39.99元店面租金,平台收取订单金额的5%-15%作为佣金。
快递:它拥有所有类别中最大的收藏,被称为“国际版淘宝”。根据不同业务类别收取1万至3万不等的服务费和5%至8%不等的交易佣金。
EBay:全球网站在欧洲和美国都很热门。如果每月50份免费出版物的数量超过免费配额,将收取总销售额10%的交易费(最高750美元)。此外,对于销售业绩不佳的门店,交易费用也会上涨。
Lazada:东南亚网站根据完成的订单类别不同,收取1%-4%的佣金和2%的交易费(越南为3.84%),但下一点是增值税(GST)。拉扎达按不同国家征收6%-12%的增值税,这样低的是12%,高的是20%,这不是一个小数字。
Shopee:对于东南亚和台湾省的网站,新卖家在头三个月内免收佣金。三个月后,他们将根据完成的订单总额收取5%-6%的佣金和2%的交易手续费。最大值为8%。
通过这样的分析比较,不难看出,如果是实力雄厚、经验丰富的卖家,建议选择大平台,比如亚马逊,这是一个不错的选择。
如果您是一个新手卖家,您没有太多的投资和运营经验,东南亚市场的shopee是您的最佳选择!
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