美国房子多少钱一套 听马云说，以后最不值钱的就是房子，那现在还能投资房子吗？
听马云说，以后最不值钱的就是房子，那现在还能投资房子吗？
马云表示，未来房子将是最不值钱的，这可能会给刚需客户带来一些惊喜。也就是说，在现阶段几乎家家都有房子的背景下，房子成了家家户户的必需品。但是，随着未来下一代子女拥有的房子越来越多，00后甚至10后的年轻人即使结婚也不必有购房需求，因为房子的数量已经足够了，所以再买一次就有了折扣，意义重大。此外，随着未来房地产税的逐步深入，对于拥有几套甚至十套以上住房的家庭，可能会加快房屋的销售速度，加速现金需求。因此，它将对房地产本身的投资价值产生深远的影响。未来，房地产将逐步回归自住属性，其投资属性将逐渐弱化，资产增值效应或将大打折扣。这是一个很大的发展方向，但要实现真正的目标，房子回归住宅地产可能需要很长时间。
其实从刚需的角度来说，如果你没有房地产，想在一个城市扎根很长一段时间，买房是必须的，这也是获取当地资源和利益的有效途径。但是，如果你拥有一套或多套房产，购房的意义并不是那么明显，未来购房投资的属性可能会逐渐减弱。
马云“偷偷成立”的阿里房产，楼市平价拐点要来了？
阿里的房地产应该低价建设和销售，建设价3000元/平方米，只有6000元/平方米，价格不高。只有那些真正想要房地产的人才应该被卖掉。应与买方签订协议，在15年内转让所有权。80%的差价无条件全部属于阿里房地产，阿里上缴的80%差价90%归中央财政。仅贷款并出售房产价格的50%（即可持续发展成本）。房价将回归理性。
你觉得房子离白菜价还有多远？马云讲“未来房子就是白菜价”会实现吗？
卷心菜一年盖一次
房子一年盖几次。
白菜有价
房子没有价。
有目的地生产卷心菜，漫无目的地盖房子。
白菜有利于入口，房子有利于空气。
白菜能填饱肚子，房子能装钱。
未来的房价会像马云说的比白菜还便宜吗？
未来房价不会比白菜价便宜，但随着货币贬值和出生率的进一步降低，未来肯定会供过于求，降价后谁也不会买。
你还记得鄂尔多斯的“鬼屋”吗？当年，鄂尔多斯依靠丰富的石油矿产资源，房地产投机成灾，房价飞涨，开发商建设了大量社区新城。然而，鄂尔多斯本身人口并不多，最终导致新城成为“鬼城”，并被遗弃至今。
让我们看看近年来的出生率。虽然国家放开了“二孩政策”，但并不能阻止出生率逐年下降。现在中国的出生率甚至比美国低得多。
其实不难理解，上世纪七八十年代的生育高峰创造了大量的人口红利，廉价劳动力的增加为祖国创造了快速的经济发展，也为房价提供了绝对的刚性需求群体。
但是现在，教育贵了，医疗贵了，房子贵了。一年的工资买不了几平方米的房子。生活不容易。敢生孩子不容易。我们负担不起孩子，这是现状。
人们的观念也在改变，生孩子越来越不重要了。
出生率的下降将继续下去，老龄化将在未来变得越来越严重。
现在开发商疯狂圈地建房，势必导致未来不接盘夏，供需失衡。那时，不是房价会不会跌，而是会不会有人买。
当然，马云是靠企业致富的人。自然，他对房地产并不乐观。自然，他可以说，房子将来会变成白菜价。但是货币正在贬值。十年前十年后，除了钱一文不值，买的东西越来越少，什么都没变。建筑原材料成本和人工成本都在上涨，所以未来房价不会变成白菜价，但肯定会在我们可以接受的范围内。
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