房贷利息怎么算 买房子 怎样计算买房的贷款利率?
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时间:2021-04-07 20:59:37
作者:admin
怎样计算买房的贷款利率?
房贷利率是商业银行执行的贷款利率,由央行基准利率和浮动利率两部分组成。
贷款基准利率由中国人民银行制定并公布,分为一年(含一年)贷款、一至五年(含五年)贷款和五年以上贷款两类。公积金贷款只有5年以下(含5年)和5年以上的贷款。每一类的利率是不同的,但是期限越长,利率就越高。
浮动比率由商业银行自己决定,但一般不超过100%向上和50%向下。
执行利率=基准利率*(1浮动比率)
例如,A银行5年期按揭贷款执行利率为4.75%*(1-10%)=4.275%,如果A银行5年期按揭贷款利率下降10%,则B银行10年期按揭贷款执行利率上升20%,即 4.9% * (1-20%) = 5.88%.
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