java开发 不动产登记对楼市有何影响？对购房者有何利好？

不动产登记对楼市有何影响？对购房者有何利好？

《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日实施，2018年部分地方开始试点。从房地产市场的角度来看，这项工作最具影响力的部分是全国住房信息联网。

大家都知道，在数据共享和统一之前，一些省市的公共数据和信息，比如住房信息、社保、养老保险等数据都是分段的。

这会导致许多问题。以住房为例，由于数据没有联网，全国无法掌握各地有多少套住房，分布在哪里，每人有多少套的信息。甚至空置率也是个谜。

一方面不利于监管的准确性。比如，有的人在a市购房后再去B市购房，但B市却没有他在a市购房的信息，因此很难准确打击炒房者。只有数据联网，官方的调控政策才能有针对性，避免脱离实际。

另一方面，它可以打击一些违规行为，使房地产市场更加规范。比如，我们经常可以看到一些贪官拿着几十套公寓的案例。住房信息网络化可以让他们无路可逃。

当然，住房信息联网，除了提高房地产市场调控的准确性，还有一个重要目的就是为开征房地产税铺路。

房产税的实施对普通购房者来说当然是好事，因为它针对的是多套房产的持有者，实际上可以保护真正的刚性需求群体。

很多人提到，房产信息联网后，会有一些人多卖一套房产，这样他们就可以趁机捡漏。老实说，这种观点很幼稚。房地产信息登记制度酝酿已久。该卖的已经卖了。它不会等到这项政策得到充分执行。

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