网络营销的主要策略 房地产经纪行业有可能面临重新洗牌的问题吗？

房地产经纪行业有可能面临重新洗牌的问题吗？

由于互联网的存在，信息交换变得非常容易。买卖双方可以通过社交媒体进行沟通，这就迫使房地产经纪行业透明化、专业化服务和合理的收费标准。因此，中国的房地产经纪业将洗牌，谁能在满足消费需求的同时，能够引领中国未来的经纪业

为什么房产中介挂在网上房子的价格和现实中的不一样？

现在一些房产中介，没有底薪，没有五险，就连电销的电话卡都要自己买，这公司靠谱吗？

网上中介的价格和实际情况不一样，这要看是什么网站。大中介一般分为官方网站和商业网站。小中介一般没有官方网站，只使用商业网站。

大机构都有自己的官方网站。这个官方网站与房管局和业主的手机相连。房主可以得到房价的任何变动。业主们一般不喜欢中介把自己的房价抬高或压低。因为高的时候没人来看，低的时候卖不起。所以业主喜欢真实的价格。所以大中介的官方网站很受客户和业主的欢迎。因为上面显示的所有信息都是真实的。而且，公司在这方面也严格把关，数据一般都是直接从内网导出的，所以可以是真实的。

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商业网站，如58、安居客、搜房、甘地等，以上所有房屋均由中介人员寄出。价格可以随意编辑。不过，一般都有价格区间的限制。但还是可以低很多。我们之所以都想低调，是因为商业网站的竞争太激烈了。我们都希望得到一个演示，然后得到客户的建议。只有价格比别人低，协商的可能性才大。每次展览都要花钱。如果你点击他的房子却找不到他，他会浪费一次点击的钱。如果每个人都只命令他而不去找他，他的钱每天都会白白浪费。没有人能忍受这样下去。所以商业网站的竞争非常激烈。只有降低价格，然后花钱挑选，才有可能接到客户电话。这才是中介低迷的真正原因。

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本人进中介2年左右，现在快一年没开单了，还有必要坚持吗？

这种公司在北京随处可见，但现在却在逐渐减少。而且他们有一个统一的名字叫黑中介，没有底薪，没有五险一金，当然也没有劳动合同。说实话，就算他给我报销电话费，我也不敢去，因为我们没有保障。如果他不给你工资，你去劳动局报到也没用。而这种中介在很多地方都不合格，而且经常面临诉讼。看来你的佣金很高。其实，如果加上同龄人不负责任的底薪，你会发现，如果你努力工作一个月，底薪和其他公司的底薪一样高。而这种中介管理混乱，晋升机制不明确，又做了几年的小文员，你告诉领导，吐槽，领导说前几天销售总监的职位让你做，你来不及投诉，人事方面已经聘请了一位经验丰富的销售主管。最重要的是，如果赚不到钱，学不到经验，公司就属于一个有小平台的小黑作坊，根本靠不住。资源匮乏，与同行竞争。当有人说公司的名字时，你已经输了。所以在这样的公司里，你赚的钱和经验都不够，反而浪费了你所有的时间。这类公司是为了欺骗那些急于找工作或没有考虑周到的人。

��为一个跟中介公司打多年交道的人，看到你提出这个问题时，说实话我觉得你公司老板绝对的慈善家，能养你一年！但同时我也认为你不开单肯定有你的原因和公司的原因，这里从以下方面来分析，你自己对症下药：

1、方法问题。做中介不外乎房源和拓客，房客源如何来？不外乎电销和网络以及摆点驻守！那么请问这些方法你都用了吗？是不知道方法还是完全没有去尝试就坐在店上等客？

2、个人态度问题。如果以上方法你都用过了，那么还是不开单甚至说没有客户，最大的可能就是：懒！比如你发了网络，有客户咨询，你只是回一下而不跟进；或者驻守时吃鸡抖音；更或者是坐在店上上网聊天！那么这种工作态度要是能开单，估计是天上掉下来或者行情好的不得了。亦或者是你已经积累了大量人脉，开单只不过聊聊天即可唾手可得。

3、公司平台问题。如果说你既在积极找房拓客，也从未在上班时玩耍，那么只能说公司平台太差了，不能提供有效的支持，老大管理上也有严重问题！公司无人管无人教或者说不会教，那么赶紧换地方重头再来！

4、自己开店，一个人自己管自己，等客户上门随缘。哦，我想说的是，目前这个行情如果是随缘等客上门挂房子开单子，那么说实话一年甚至两年不开单真的不是说笑，你要是觉得你是想挣钱而不是养老的话，那么还是多跟同行交流多跑小区找房跑外面找客户，否则还不如把您的店改成副食店收益高。或者实在觉得资源少，那就盘掉店去找个大型中介公司上班学习下再说。

作为一个与中介公司打了多年交道的人，当我看到你提出这个问题，说实话，我觉得你的老板绝对是个慈善家，可以支持你一年！但同时，我也认为，你必须有自己的理由和公司的理由不买单。下面从以下几个方面进行分析，您可以自己对症下药：

1。方法问题。做中介无非是房源的供应和客户的扩张？无非是电力销售和网络，以及驻军点！你用这些方法吗？不知道路或者只是坐在店里等顾客而不去尝试？

2. 个人态度。如果你已经使用了以上所有的方法，那么你仍然不用付钱甚至没有顾客，最有可能的就是：偷懒！比如，你发了互联网，你有客户的意见，你只是回去不跟进，或者你驻扎的时候可以抖着吃鸡肉，或者你可以坐在店里上网聊天。所以如果这种工作态度能出一笔账，估计会从天而降或者行情会很好。或者你已经积累了很多人脉，光是聊天就很容易拿到账单。

3. 公司平台问题。如果你不仅积极寻找客房延期客户，而且从不在工作中玩耍，那你只能说公司的平台太差，无法提供有效的支持，老板在管理上有严重的问题！公司没人管，没人教或不教，所以赶紧换个地方重新开始吧

！4. 自己开店，自己管理，等待顾客光临。哦，我想说的是，如果现在的市场只是等客户上门来做清单，那么说实话，如果一年甚至两年都不做清单，那就不是开玩笑了。如果认为想赚钱而不是养老，最好多和同龄人沟通，多去社区，多找房子，多出去找客户，否则，不如把自己的店变成利润高的副食品店。或者如果你真的觉得没有足够的资源，可以找一家大的中介公司工作学习。

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