不愁销路的小工厂项目 买工业用地造厂房出租项目可行吗？
买工业用地造厂房出租项目可行吗？
十年前，买一块地建一个工厂出租是一个很好的生意。如果赶上拆迁，补偿会相当丰厚。
如果我们想在2019年建厂，我们将无法做到。具体原因我们简单分析一下：目前国内制造业产能过剩，国际经济疲软，需求不稳定，需要适当压缩国内产能。大企业要适当减产，停几条过剩的生产线，小企业要停止扩张计划。对于企业家来说，制造业作为利润率最低的行业，并不是一个好的选择。这样一来，买地建厂就不再是好事了。
民营企业寿命短，融资难，融资贵。虽然已经号召银行向中小企业发放贷款，减税降费也在实施，但要在短时间内大幅度改变中小企业的生存状况仍有难度。
资金有限，企业众多，获得贷款的还是少数。对企业来说，当盈利状况不理想时，贷款需求也会减少，投资扩张的冲动也会降温。
2019年，蔡智的一位朋友成功投资数百万与上述工厂一起购买了一块工业用地。结果半年多后，环保证拿不到，厂房也不能投入使用，这相当于资金被锁定。
目前，许多省份都有严格的环保要求，相当一部分中小企业生产受到限制。买地建厂容易，但要想拿到好证，就得有人。
本人现在有2000平米厂房，想开个工厂有没有合适的项目推荐？
大哥！如果你脑子里没有水，就不要开工厂。这些天你们开什么样的工厂？租房收钱就行了！成为一个稳定的租船人是多么幸福啊！有多少人可以玩工业活？
手头有1.2亿和一块39亩的工业用地，适合做什么项目？
我的答案是最专业的
让我给你一个客观的分析。
第一，39亩工业用地不是我收的。一般工业用地的容积率是1.0，这意味着你需要建造25000平方米的建筑。除去办公楼和配套建筑，厂房约2万平方米。一平方米1500元，3.75万-4千万元。我们手头有1.2亿，还有8000万。
第二，如果你从事制造业，2万元或8000万元可能不够。还可能涉及项目审批和环境保护方面的困难。我建议物流，仓库出租，每平方米6分钱到1元，安全，没有风险。目前，电子商务仓库盈利能力较强。
我想办一个小厂，投资10万一内，请大家指点做什么项目有前途？
你是在城市发展还是回农村？
如果你在城里有一个10万元的小工厂，你还有事情要做。问题是，你没有固定的市场和客户，你不能做任何可靠的事情。除非你为别人工作签了合同。即使你签了合同，也有风险。据我所知，小型制衣厂的数量是最大的，而且可以设置几台车床。基本上，他们是大型工厂的原始设备制造商。一旦有风吹过，小OEM工厂说，它很容易跨越没有任何阻力。
在城市里，吃穿住行更靠谱。除了衣服，还有食物。我办公室的一位同事刚毕业上班。他刚成为常客，买了一辆车。他才3000多个月大。怎么可能呢？原因是他家开了一家小店做糕点。
有很多方法可以通过制作零食和食物来赚钱。初中毕业的姐姐在长沙大学城开了一家锅饭店，每天经营5000元，利润超过50%。两年后，她投资150万元开了一家酒店。那个同学的家庭和我一样穷，没有任何基础。我姐夫是从四川出来打工的，这和我徒劳来打工的女婿差不多。我的同学读过博士学位，管理过一家公司，拥有公司10%的股份。现在她挣的钱没有初中妹妹多。当然，在他的帮助下，她姐姐也和他在一起。
真不敢相信我老婆的二叔，在东莞开摊子，一年能赚30万元。
我个人提醒你，回农村建厂前要三思而后行。因为当我回老家建厂的时候，我失败了。20万几乎是我所有的积蓄。现在我还是头痛。我怎样才能再建那个小工厂呢。
我的小工厂加工红薯粉丝。它自己种红薯，然后自己加工。设备和技术都很成熟，产品质量也很好。也就是说，农村劳动力价格飞涨，山区机械作业不适用，导致挖红薯效率极低，产量太少。
我建议你做更多的研究，在时机成熟时采取行动。俗话说，没有回头路。一旦你采取行动，你只能努力工作。
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