房地产 万科单月拿地暴降75%，连续三个月不足百亿，这是楼市遇冷房价会出现下降的信号吗？

万科单月拿地暴降75%，连续三个月不足百亿，这是楼市遇冷房价会出现下降的信号吗？

万科拿地减少的原因，既有客观的，也有主观的，既有主动的，也有被动的。

客观地说，由于调控力度的不断加大，房价上涨的空间越来越小，信贷资金对开发企业的约束越来越严格，市场低迷越来越明显。如果继续拿地，按照目前的地价，开发后的房价很可能难以与地价相匹配。如果溢出率再高一点，就可能出现房价不如地价高、面粉价格高于面包价格的现象。因此，必须控制征地节奏。

主观上，万科早在两年前就喊出了转型的口号，并尝试在其他领域投资。因此，万科并不想成为一个单一的开发商，而是想转型，做一些其他的业务。这样，必然会减少拿地冲动，也会选择更适合万科、更有利可图发展的土地。

应该说，客观和主观两方面的原因对万科减少征地非常重要。对于万科来说，与其等到市场发生很大变化，开发企业在寻找新的开发企业，然后被动地进行转型、结构调整和思维转变，不如早做准备，早做调整优化。至少，当市场风格发生变化时，可以有更大的回旋余地。

房地产 域名是什么 备案域名

版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，本站不承担相关法律责任.如有侵权/违法内容,本站将立刻删除。