潍坊到诸城打车多少钱 淄博与潍坊哪个城市发展更有潜力？

淄博与潍坊哪个城市发展更有潜力？

淄博是山东省第三大城市，全国第16个工业规模超过万亿的城市。有齐鲁石化、山东铝业公司、新华医疗等大型企业。潍坊有潍柴电力、晨鸣集团等大型企业。这两个城市的差异不仅仅是地域的差异，更重要的是城市经济实力的差异。淄博中心城区张店区经济实力较强。根据山东省最新的区县经济排名，张店区仅次于黄岛区，位居山东省第二。潍坊市的经济总量主要依靠庞大的县级市，而中心城市的经济远不如其他县级市换句话说，淄博的城市经济实力较强，但淄博的城市规划却相对滞后！淄博目前正处于重工业经济转型阶段，面临着前所未有的挑战。现阶段淄博要保持经济发展不容易。希望继续努力！淄博和潍坊其实是两兄弟，彼此关系密切。淄博靠近济南，潍坊靠近青岛。他们两个都被两个大哥挤了。没有办法。大哥很难在他面前抬头看！综上所述，我认为如果淄博能够在2020年前成功转型，其发展潜力将是无限的。毕竟，它被拉下来太多了！当然，潍坊不是闲人，各有所长！希望淄博的潜力能得到充分发挥

潍坊为什么不往南发展？

奎文正在向南发展，但正南机场高度有限，飞机噪音也很高。机场搬迁后，可能向南发展，效果不大。再往南就是坊子老区，奎文不算！魏城正南就是白浪河库区，开发空间不大。如果要向南发展，位置太偏僻，道路不多，交通不方便，最好有向西发展的潜力（如果当年不建滨海大学城，只建福燕山大学城，可能有向南发展的动力）；

方子新区这几年北上开发，资源几乎枯竭。现在新区东西向（西部奎文，东部高科技）发展空间不大。沟溪开发后，将大面积向老区延伸，这是一个大问题，过程很长。除北海路外，道路两侧将有更多的土地。这片老区十多年来几乎没有什么变化。依靠一个地区，没有足够的动力和精力发展老区。方子地下有煤矿开采留下的采空区。我不知道他们是否接受过治疗。我不知道他们以后会不会有什么影响

如果我们从高科技向南方发展，我们要先发展钢城街道办事处那块，那块要走几年，毕竟那里的产业不多，而且钢城的位置也比较偏远，所以跟坊子新区发展可能更好一些城市扩张，沿海资源适度减少，城市将有向南发展的动力，个人观点：

一是要吸引高校、各类高校分校（威海市高校办得不错）。

二是吸引企业，特别是工业企业，比如各大汽车厂的分公司（保定长城员工多，潍柴和吉尔也有很多各级人员）。

三是稳定房价（长沙），提高医疗和教育水平（建名牌医院，至少在鲁中；建特色学校，向衡水、六安，包括济南兰香学习，提高城市知名度，获得效益）。

事实上，在坊子老区繁荣的年代，南强北弱。

有人说潍坊房价偏低，那么未来三年内潍坊房价会暴涨嘛？为什么？

潍坊的房价在山东省确实不高，排名倒数一、二，但不可能在未来三年内飙升。

1、潍坊不是人口输入型城市，外省外来务工人员少。没有人口的支撑，房价就不会大幅上涨。

2、潍坊市属经济发达、人口向上流动较少的县市管辖。在中国百强县中，潍坊有四个席位：寿光、诸城、青州和高密。潍坊有12个县，其中三分之一是百强县。以下县市经济状况良好，人口不会流向地级市。没有人口，房价很难上涨。

3、潍坊16年来开发的楼盘太多，库存太多，只能靠当地老百姓的炒房，只要左手下右手，十年不开发新项目就不会缺房。

4、潍坊现有住宅入住率很低，很多在30%左右。这意味着空置率很高。

5、国情不容房价飞涨。住房不是投机，国家有质，调控不会放松。

综上所述，潍坊的房价大幅上涨几乎是不可能的，而且随着国家调控，户型回调，下降的概率很大。

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