住房和城乡建设证查询 浙江杭州会成为标准的一线城市吗？
浙江杭州会成为标准的一线城市吗？
杭州成为真正的一线城市只是时间问题。纵观全国，除北京、上海、广州和深圳、天津和重庆外，杭州在综合实力上很难找到对手。可以衡量的不仅仅是GDP。比如苏州吧的GDP比杭州高很多，但毕竟不是省会。依托县域经济，GDP和人口快速增长，医疗、教育等领域难以与杭州、南京等省会城市相抗衡。因此，到了第一线，各方面都必须走在全国前列，杭州责无旁贷。根据中国社会科学院公布的可持续竞争力排名，杭州在中国排名第七，仅次于香港和北京、上海、广州和深圳。在他们身后的南京、青岛和大连，人均财富和创业热情都远远落后于杭州。那么，根据中国社科院的统计，杭州未来的上升空间显然最大，另外，三角洲城市群的整体经济状况也远好于青岛和大连。因此，南京仍然可以对杭州或天津构成威胁。
为什么重庆、成都和武汉没有上市？这些城市综合实力强，城市面积大，但劣势也明显。不是人口基数太大，就是城市群整体实力差。同时，家庭可支配的财力也不属于富裕地区。一线城市家庭收入与消费能力之比居全国前列。在这方面，中西部发达城市与发达城市一样，与珠三角发达城市和长三角发达城市有较大差距。综上所述，杭州是离真正一线最近的城市。
杭州的楼市将会如何发展？
我认为杭州的房地产市场将在未来几年更加稳定。
1. 目前，中国一二线城市的房价非常高
目前，中国一二线城市的房价已经大大偏离了中等收入人群的购买力。对于置换购房者来说，或许是实惠的，但对于第一套购房者来说，难度确实非同寻常。以杭州为例。全市均价3万多元，远郊均价2万多元，市中心均价4.5万多元，远郊均价90平方米，城区均价60平方米，基本上是两三百万元。因此，我认为杭州缺乏房价大幅上涨的基本条件。
2. 人口持续流入
近两三年来，杭州中高端人才持续流入，17年、18年人口年均增长30万左右。人才的流入和人口的增长为房价提供了一定的支撑。从北方到深圳到杭州的中高端人才购房支付能力较高。
3. 城市发展
2022年，杭州将举办亚运会，基础设施建设力度空前。再过几年，一座能够与一线城市的地铁、高速公路网络相匹配的现代化优质新城将出现，多中心同步发展的城市格局将大大提升杭州的城市格局和竞争力，也将为杭州的房价提供有效支撑。
综上所述，我认为未来几年杭州楼市将以稳为主，稳中有升，当地时间也会随着市场的震荡。像2011-2015年这样的长期调整和像2016-2017年那样的大幅增长不太可能发生。
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