法律顾问 业主不交物业费，物业如何状告业主？

业主不交物业费，物业如何状告业主？

小区业主收到物业催缴物业费的律师信，要如何面对？

正规一点的物业公司，基本上都有他们常年的法律顾问。

将律师函送达欠账账户，也是物业公司清欠的主要手段之一。

律师函毕竟是具有法律效力的书面文件。其功能是对欠债者形成一种威慑，达到不战而屈之的目的；二是履行书面上诉程序，中断诉讼时效，保留诉权。

实践中，一些欠费户在接到律师函后，会迫于心理压力，主动履行支付义务。

律师函不是人民法院的判决书，没有强制力。业主仍然可以与物业管理公司协商解决问题。他们可以让位给违约金，甚至是律师信中要求的拖欠本金。

也有一些车主对此充耳不闻，甚至随意撕毁，这没问题。但你应该为下一步做好准备。

也就是说，律师函送达无果后，物业公司可以到法院提起诉讼；接到法院传票时，要打12分精神。

由于您在问题中没有说明拖欠的原因，我们无法在此进行分析。我们建议你看看其他有关财产成本诉讼的问题，这样你就可以有一个清晰的想法。

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