网络营销论文3000字 链家网只把小区的高价房源挂在网上，而不把低价房源挂上网吗？为什么？
链家网只把小区的高价房源挂在网上，而不把低价房源挂上网吗？为什么？
真实经历，买房找到一家本土小中介，看中一套房子，中介说业主是个老奶奶，挂的是210万，看意思可以有谈的空间，于是让中介联系，第二天中介说谈不了了，问为什么，说因为链家找到她了，跟她说这套房子能卖到240万，老太一听就有了底气了。但现实情况如何呢？210万也就是那片地方的平均价格，240是绝对卖不到了。链家也就是通过这种手段吸引卖家找他们。但买房的也不傻啊，价格那么高，肯定要谈的，买卖双方心理价位差那么大，中间肯定需要折腾很久。后来去链家探底，两个毛头小子带着我窜了几个胡同，看到房子都不如我那家，价格还高。但两小哥嘴很甜，看起来很机灵，给人的感觉就是看房子不行，还没走这个看了几天房子的人了解周围情况，本事都在看人上了，满嘴跑火车，我只能心里嘿嘿了。最后还是在最开始那家小中介买的最先开始看的那一套，但价格嘛，一分不让。做生意先做人，凡事讲诚信，挂着大公司的招牌，人员素质和管理没有跟上，完全靠着市场红利快速扩张，迟早会把自己玩死。
应届毕业生去链家做销售有没有发展潜力？
这个怎么说呢？对于刚毕业出来的，无论在哪个岗位都是未知的，还有无论那个岗位都是有潜力的。对于你的问题：
第一，你所谓的潜力，在你的心目中是几年一个升职空间，这个是没有定论的。根据我了解的一个例子，一个人用9年的时间从最基层销售，到重庆某片区老大，也是链家的，他除了业绩一直很好和会沟通之外，还有很好的团队协作能力。同样，上次带我们看房的一个在链家工作的，三十五了还是到处跑销售。
第二，房地产这个行业肯定是有潜力的。一是从中国目前城市化发展进程来看，我国城镇化率2019年才44.38%，我国的城镇化并不高，欧洲和美国在两千零几年已经出现逆城市化现象，我们现在是早发展城市，发现城市必然会对城市房地产发展起着推动作用。二是目前我国对农村户籍的管理更加严格，你城市户口是很难转入到农村户口的；而农村户口近六年来流入城市超过1亿人，城市的人多了，又无法回农村，住是人的基本需求。三是随着收入水平的提高，人们更追求好的生活、教育、医疗环境，为什么有学区房、公园房、商圈房，除了所谓炒，还是需求规律刺激。四是你看贝壳都上市了，曾经说永不踏入房地产行业的马云今年也步入房地产了。
第三，你从事房地产行业，基本上都是看销售的，企业都是以盈利为目的，没有盈利怎么发展呀。
第四，业绩是基础，无论你在哪个岗位工作，综合能力才是王道。除了你要专业化掌握房地产销售知识，还要有管理、组织、其他行业情况等知识。争取做一个“T型”人，即对某方面精通，同时对其他方面全面了解。
第五，你需要做好你的职业规划，毕业的选择很重要。很多人在房产行业都干得不久。愿你有方向、有行动、有坚持、有收获。
想问一下贝壳找房的新房渠道销售是怎么样的工作？好不好做？
贝壳找房是链家的升级版，贝壳主要是做线上，链家做线下。
贝壳新房渠道销售主要工作，就是资源整合。贝壳会和很多开发商楼盘，签渠道合作合同，只要是通过贝壳介绍来的客户，成功认购，开发商会给贝壳佣金。而销售要做的就是和中介公司，网络营销公司，电话营销公司，所有卖房的公司，签渠道合作合同。
具体工作细节就是，去二手房门店，一家一家的谈，让它们和贝壳合作，只要贝壳签的项目，它们都可以卖。前期做起来，比较困难，市场占有量，己经被分化。坚持下来了，做到后期就比较轻松了，只要是你签的，房的产销售公司，它们每卖一套房你就有提成，做的好的，一个月轻松月入几万。有这些渠道资源呢，你就能挣钱。比如说你签了50家公司，一家公司一月卖一套，你就有50套的业绩提成，轻松月入几万。
总结一点，房地产销售行业，贵在坚持，只要你能坚持下去，就一定会有所收获。
房产平台类型新网站怎么推广？
你这个问题有点前瞻性，但是目前来看房地产领域还是以地理位置为依据，排在重要因素的第一点，受众的人群在某些方面来说是很少的，对应的互联网的配套宣传也许不会产生咱们平常所想的效果；
举例说说吧，互联网是面向整个网络的，既然是推广，肯定是无差别的推广给所有有兴趣的人，根据大数据的提取，在全国范围内肯定有一个很大的基数人群去看到这方面的消息，但是在祖国西边的一个城市的房子对于南边那个需求房子的人来说是不切合实际的；
然后咱们再朝小缩放点，互联网定向的给每个城市推广属于他们自己的房子，让这里需要的人来看到这方面的信息，但是，你有没有想过，属于本城市的街头宣传、新闻媒体的宣传之后在真正需求的人面前还会有不知道的吗？所以说互联网在目前对房地产类型的网站推广宣传的效果还是不大的，仅仅的锦上添花的一点点吧，效果不是很大；
但是还有一种就是定位不同，一二线城市本身就具有很大的吸引力，能够吸引很多人才来此，奋斗打拼自己的事业，然后配套的房子的宣传如果面向全国范围内的话，我觉得有可能类似山东蓝翔的那样，形成广告效应，吸引人才，住得好房子，形成所谓的良性循环；
所以我们互联网这方面的网站宣传的推广应该首先有个明确的定位，受众人群是什么，自己这种网站今后的发展方向是什么，大概就有相应的推广方案了。
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