房地产网络营销 移动互联网对于房地产营销产生了那些影响？
移动互联网对于房地产营销产生了那些影响？
房地产和互联网之间没有利益冲突。随着城市化进程的存在和人们对住房的需求，房地产业不会消失。
房地产本身也在寻求转型。比如，不少房地产企业都在积极学习互联网思维，推出首付进渝宝等手段。这些新的营销尝试深化了“房地产互联网”的结合，房地产业正面临着新的发展机遇。
同时，互联网也积极为房地产服务。如早在2013年，成都楚天就推出了移动互联网营销平台客户立方，建立了覆盖开发商、房产顾问、经纪人、购房者等各方的信息流通闭环。与客户立方平台、房地产市场小秘书、房地产经纪平台、汇美居特价房平台通过移动终端进行社会化沟通和社会化客户拓展，吸引客户，并为项目营销提供服务，输送有效客户。
假如随后全国强制推行现房销售，这对房价有无影响？
我刚刚在政府网站上看到一条消息，海南3月7日宣布取消预售制度的政策已经不见了。据推测，这可能是暂时中止，但其准确性还有待进一步证实。
海南是一个特例，所以不可能在全国范围内进行现房预售，至少短期内是这样。但是，如果房地产市场统一执行现房销售，房价到底是涨是跌？
就个人而言，房价不会跌，反而会涨。
首先，出售现有房屋对买家有利。一是可以降低购房成本，二是可以买到真正的房子。但影响最大的是开发商，现金流被切断，融资成本增加，工期随时会延长，建材价格和人工成本可能上升，各种原因造成投资成本增加。为了保证利润，房价会上涨。
其次，现房销售造成的资金困难将打破大多数中小企业的资金链，导致破产，因此市场上的商品房数量将减少。如果需求不变，就会出现稀缺性更高的局面，房价上涨的机会就会到来。
三是加剧地方财政困难，影响地价稳定。由于开发商从土地到现房的销售周期会变长，政府卖地的数量会减少，而政府又不能在短时间内把这么多的钱投入到各项事业中，土地出让金就会增加。开发商建房的成本主要是土地，所以面粉会涨，面包也会涨
！当然，如果真的实行现房销售，价格的变化还需要一段时间才能显现，因为市场上还有大量的房子，而且我国还有那么多的空置房。此外，如果房产税和空置税政策得到落实，房价只会下跌。
今年房地产行业罕见加入双11，打折促销，为什么感觉卖得反而不好呢？
住房市场具有双重属性，一是消费品，二是投资品，因此住房价格属于资产价格。
对于资产价格，中国人的特点是买进而不是买进。
原来，今年的楼市正面临着一个艰难的局面。经济放缓的影响使原本快速增长的房地产市场平静下来。与此同时，整体消费力下降，使得销售情况更加糟糕。在这样的情况下，大量的房地产开发商开始抛售和打折，让消费者看到了楼市下跌的可能。此外，双11促销从未成功过很多消费者认为房价会跌，所以他们持观望态度。
双11推出的房子，并不是核心区所有人都争相购买的房子。这些房子不能也不会降价。降价的房子属于投资品，或者是人们可以购买或者不需要犹豫的区域。既然房价下跌了，大家都会觉得有可能继续下跌，所以不会很快出手购买。
网红带货、直播涉足房产销售，未来对楼市会有怎样的影响？
即使每个楼盘都请网红卖房，大部分网红也没办法卖好。因为每个楼盘本身也很个性化，不是每个网红都能把楼盘解释清楚。一个楼盘的销售演讲有十几张A4纸，一个专业的房地产顾问要经过长时间的培训才能接客户。
一个网民不可能通过短期攻势掌握如此海量的信息，开发商一定不愿意为一个不专业的网民买单。在直播解说的过程中，出现了错误，开发商最终会为此付出代价。
因此，我认为网上红色直播销售的效果是有限的。
网红带货、直播涉足房产销售，未来对楼市会有怎样的影响？
旺红不能代表一切，也不会持续太久。房子是一辈子的，没人愿意从网上看到它
传统的营销推广方式最终会把客户带到售楼处和中介门店。那么，网络营销应该把客户引向何方呢？
答案是销售和中介商店。
但是，我们需要将在线销售办事处作为中转站。在目前的特殊情况下，我们需要将客户导入到网上售楼处，通过网上人工客服为客户答疑解惑，将项目的基本情况和价值点传递给客户。但是，由于商品房是大宗交易，一般来说，客户不能信任开发商，不联系房地产商也不能轻易成交。因此，如何在活动结束后引导客户到真正的售楼处，成为现阶段最重要的问题。
由于不可能直接实现在线交易，客户是否必须在事后到达实体销售办事处？
建议支付少量可退还的押金。客户可在售楼处开张后一周内到售楼处进行进一步的交易或退订，与客户面对面交流房地产顾问；或通过网上活动进行奖品交换，让客户有理由事后到达实体售楼处。
房地产如何进行线上营销？
我觉得恒大的线上销售模式只是线下销售的补充，更多的只是一种宣传作用。要实现真正的销售还有很长的路要走。退房，密集的购房合同又有多少人能认真看完呢？
众所周知，买房不仅要看户型、房屋的具体朝向、采光、周边、配套设施、物业服务、精装房的工艺水平等等。这些在网上查不到，交房时很容易引起业主的不满。
前几天，我看到恒大75折的广告。我觉得这种宣传太低端了。不管你是真的打折还是假噱头，你和整个行业都把重点放在价格上是不明智的。
恒大的紧急攻势让人怀疑是否还有其他原因。网络销售模式在流行期只是昙花一现。它会在流行后消失。让我们拭目以待。
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